Entreprise, fiscalité, patrimoine
Tous les simulateurs pour les entrepreneurs et la gestion de patrimoine : TVA, IFI, statuts juridiques, charges sociales, dividendes, succession et donation. Seuils 2026 à jour.
TVA (HT ↔ TTC) IFI (Impôt Fortune Immobilière) Comparateur statuts juridiques Charges auto-entrepreneur Charges SASU / EURL Dividendes & flat tax Droits de succession Droits de donation Crypto & impôts (PFU) Frais kilométriques Pension alimentaire Portage salarial
Articles Entreprise & Fiscalité
Expatriation Andorre : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Andorre : IRPF plafonné à 10 %, IGI à 4,5 %, ni impôt sur la fortune ni droits de succession, convention fiscale avec la France, résidence active ou passive et démarches en 2026. Expatriation Géorgie : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Géorgie : imposition territoriale, statut Small Business à 1 %, flat tax de 20 %, dividendes à 5 %, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches en 2026. Portage salarial ou EURL : quel statut choisir en 2026 ? Portage salarial ou EURL pour se lancer en indépendant ? Comparatif 2026 : statut social, protection chômage, charges, fiscalité IR ou IS, part de CA récupérée en net et exemple chiffré. Auto-entrepreneur vs SASU en 2026 : quel statut choisir ? Auto-entrepreneur ou SASU en 2026 : charges sociales, fiscalité, plafonds CA et protection sociale comparés pour choisir le bon statut. Flat tax ou barème progressif : comment choisir en 2026 ? Flat tax (PFU 30 %) ou barème progressif : comparaison chiffrée, seuils de bascule et simulation pour dividendes, intérêts et plus-values en 2026. Droits de succession 2026 : barème, abattement et stratégie Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, abattements (100 000 € en ligne directe), stratégies de donation et simulation. ACRE 2026 : conditions, durée et calcul de l'exonération Tout savoir sur l'ACRE en 2026 : conditions d'éligibilité, taux réduits par activité, durée de 4 trimestres, démarches et calcul détaillé de l'exonération. Auto-entrepreneur : plafonds de CA 2026 et conséquences du dépassement Plafonds auto-entrepreneur 2026 : 188 700 € en vente, 77 700 € en services. Prorata, tolérance, TVA, passage au régime réel — tout ce qui se passe quand vous dépassez. BNC vs BIC : quelle différence pour l'auto-entrepreneur ? BIC ou BNC : comprendre les différences de régime fiscal, taux de cotisations, abattement forfaitaire et plafonds de CA pour l'auto-entrepreneur en 2026. CFE par ville : montants et base minimum en 2026 Comparatif de la CFE dans les grandes villes françaises en 2026 : base minimum, taux communaux, montants réels et exonérations pour les auto-entrepreneurs. Déclaration de revenus : les 8 erreurs les plus fréquentes Oubli de revenus, mauvaise case, frais réels mal déclarés... Les 8 erreurs qui coûtent cher sur votre déclaration d'impôts et comment les éviter. Flat tax vs barème progressif : comment choisir en 2026 ? PFU ou barème progressif pour vos revenus du capital ? Comparatif chiffré, seuils de bascule et stratégie optimale selon votre TMI en 2026. Frais réels ou abattement de 10 % : que choisir ? Abattement forfaitaire de 10 % ou déduction des frais réels ? Critères de choix, calcul comparatif et liste des frais déductibles en 2026. Impôt sur le revenu : impact du mariage et du PACS Se marier ou se pacser pour payer moins d'impôts ? Analyse chiffrée de l'impact fiscal selon les écarts de revenus, avec exemples concrets. Micro-entreprise vs SASU : comparatif fiscal et social complet Comparatif détaillé micro-entreprise vs SASU en 2026 : charges sociales, fiscalité, protection sociale, coût de gestion et seuil de rentabilité. Exemples chiffrés à 60 000 € et 120 000 € de CA. Plafond des niches fiscales 2026 : 10 000 € et exceptions Le plafonnement global des niches fiscales à 10 000 € par an : quels dispositifs sont concernés, lesquels échappent au plafond, et comment optimiser. Quotient familial : impact réel sur vos impôts (avec exemples) Comment le quotient familial réduit votre impôt, combien de parts selon votre situation, et le plafonnement à connaître. Exemples chiffrés. 10 stratégies légales pour réduire ses impôts en 2026 Découvrez 10 leviers concrets pour payer moins d'impôts en 2026 : PER, dons, emploi à domicile, investissement locatif et autres dispositifs fiscaux. TMI : comprendre sa tranche marginale d'imposition Qu'est-ce que la tranche marginale d'imposition ? Comment la calculer, pourquoi elle ne correspond pas à votre taux réel, et comment l'utiliser pour optimiser. TVA et franchise en base 2026 : seuils, obligations et dépassement Seuils de franchise en base de TVA 2026 pour auto-entrepreneurs : 37 500 € services, 85 000 € vente. Que faire en cas de dépassement, comment déclarer et facturer. Versement libératoire : quand est-ce avantageux ? Versement libératoire auto-entrepreneur 2026 : taux par activité, condition de revenu fiscal, comparaison avec le barème progressif. Exemples chiffrés célibataire et couple. CFE et expatriés : obligations des auto-entrepreneurs à l'étranger en 2026 CFE pour auto-entrepreneur expatrié : domiciliation, exonérations, fermeture du statut et obligations fiscales depuis l'étranger en 2026. Compte bancaire pour expatrié : les options en 2026 Compte bancaire expatrié : garder son compte français, néobanques, multi-devises, déclaration 3916 et obligations FATCA/CRS en 2026. Conventions fiscales : comment ça marche Comprendre les conventions fiscales bilatérales : modèle OCDE, méthodes d'élimination de la double imposition, règles de tie-breaker, exemples pratiques et liste des principales conventions françaises. Exit tax en France : guide complet du mécanisme en 2026 Fonctionnement de l'exit tax française (art. 167 bis CGI) : seuils de déclenchement, assiette, sursis d'imposition, dégrèvement et obligations déclaratives. Guide complet avec cas pratiques chiffrés. Expatriation Argentine : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Argentine : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Brésil : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier au Brésil : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Corée du Sud : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Corée du Sud : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Croatie : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Croatie : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Danemark : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier au Danemark : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Grèce : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Grèce : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Indonésie (Bali) : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Indonésie (Bali) : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Israël : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Israël : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Japon : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier au Japon : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Malaisie : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Malaisie : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Mexique : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier au Mexique : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Norvège : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Norvège : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Roumanie : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Roumanie : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Turquie : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier en Turquie : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Expatriation Vietnam : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026 S'expatrier au Vietnam : taux d'imposition, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches fiscales en 2026. Freelance digital nomad : où s'installer pour optimiser sa fiscalité en 2026 Fiscalité du freelance digital nomad : résidence fiscale, meilleurs pays, statut micro-entrepreneur à l'étranger et obligations déclaratives en 2026. Taxe foncière en Haute-Savoie (74) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Haute-Savoie 2026 : taux communaux, calcul, comparatif des principales communes et exonérations possibles. Investir dans l'immobilier en France depuis l'étranger en 2026 Immobilier en France pour expatriés : fiscalité des revenus locatifs, plus-values, CSG/CRDS non-résident, SCI et accès au crédit en 2026. Protection sociale des expatriés français en 2026 Guide complet de la protection sociale pour les expatriés français en 2026 : CFE, assurance maladie, retraite, chômage, statut détaché vs expatrié, accords bilatéraux et coûts. Règle des 183 jours : mythe et réalité fiscale en 2026 La règle des 183 jours ne détermine pas à elle seule la résidence fiscale. Article 4B du CGI, conventions fiscales, jurisprudence et erreurs courantes des expatriés. Retour en France après expatriation : fiscalité du retour en 2026 Redevenir résident fiscal français, déclarer ses revenus mondiaux, régime d'impatriation (article 155 B CGI), rapatriement de fonds, sécurité sociale et démarches pratiques du retour. Prendre sa retraite à l'étranger : fiscalité et démarches en 2026 Retraite à l'étranger : imposition des pensions françaises, conventions fiscales, sécurité sociale et démarches pour les retraités expatriés en 2026. Taxe foncière en Savoie (73) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Savoie 2026 : taux communaux, calcul, comparatif des principales communes et exonérations possibles. Taxe foncière dans les Alpes-Maritimes (06) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Alpes-Maritimes 2026 : Nice, Cannes et Menton parmi les taux les plus bas de France malgré des valeurs locatives élevées. Taxe foncière à Angers 2026 : taux, quartiers et calcul Taxe foncière Angers 2026 : taux communal estimé, calcul, exemples par quartier, comparatif de l'agglomération et exonérations. Taxe foncière dans le Bas-Rhin (67) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Bas-Rhin 2026 : Strasbourg à 34,15 %, comparatif des communes alsaciennes et calcul détaillé. Taxe foncière à Caen 2026 : taux, quartiers et calcul Taxe foncière Caen 2026 : ordres de grandeur des taux, calcul, exemples du centre reconstruit au Chemin Vert, comparatif de Caen la Mer et exonérations. Taxe foncière dans le Calvados (14) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Calvados 2026 : taux élevés à Caen et Lisieux, communes les plus abordables et simulation. Taxe foncière dans les Côtes-d'Armor (22) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Côtes-d'Armor 2026 : Saint-Brieuc, Lannion, Dinan — taux par commune et impact locatif. Taxe foncière dans l'Essonne (91) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Essonne 2026 : Évry, Massy, Palaiseau — comparatif des taux et calcul personnalisé. Taxe foncière dans le Finistère (29) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Finistère 2026 : Brest et Quimper, taux bretons modérés et exonérations applicables. Taxe foncière dans le Gard (30) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Gard 2026 : Nîmes à 35,70 %, Alès et communes gardoises comparées. Taxe foncière à Grenoble 2026 : taux, quartiers et calcul Taxe foncière Grenoble 2026 : taux communal estimé (parmi les plus élevés), calcul, exemples par quartier, comparatif métropole et exonérations. Taxe foncière dans le Haut-Rhin (68) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Haut-Rhin 2026 : Mulhouse, Colmar et les taux alsaciens commune par commune. Taxe foncière dans la Haute-Savoie (74) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Haute-Savoie 2026 : Annecy et communes frontalières, des taux parmi les plus bas de la région. Taxe foncière dans les Hauts-de-Seine (92) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Hauts-de-Seine 2026 : département francilien le moins taxé, de Boulogne à Nanterre. Taxe foncière dans l'Hérault (34) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Hérault 2026 : Montpellier, Béziers et Sète — forte disparité des taux communaux. Taxe foncière dans l'Ille-et-Vilaine (35) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Ille-et-Vilaine 2026 : Rennes à 33,80 %, taux modérés et dynamique bretonne. Taxe foncière en Indre-et-Loire (37) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Indre-et-Loire 2026 : Tours et ses communes, taux comparés et calcul pour propriétaires. Taxe foncière dans l'Isère (38) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Isère 2026 : Grenoble parmi les taux les plus élevés de la région, comparatif communal. Taxe foncière dans la Loire (42) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Loire 2026 : Saint-Étienne affiche des taux supérieurs à la moyenne, simulation et exonérations. Taxe foncière dans la Loire-Atlantique (44) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Loire-Atlantique 2026 : Nantes, Saint-Nazaire et l'impact de la revalorisation sur votre impôt. Taxe foncière dans le Loiret (45) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Loiret 2026 : Orléans et ses communes, taux comparés et guide de calcul. Taxe foncière dans le Maine-et-Loire (49) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Maine-et-Loire 2026 : Angers à 34,50 %, Cholet et Saumur en comparatif. Taxe foncière à Montpellier 2026 : taux, quartiers et calcul Taxe foncière Montpellier 2026 : taux communal estimé, calcul, exemples par quartier, comparatif avec l'agglomération et exonérations. Taxe foncière en Moselle (57) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Moselle 2026 : Metz, Thionville et le régime local alsacien-mosellan en détail. Taxe foncière à Nice 2026 : taux, quartiers et résidences secondaires Taxe foncière Nice 2026 : ordres de grandeur des taux, calcul, exemples du Vieux-Nice à Cimiez, comparatif de la métropole NCA, résidences secondaires et exonérations. Taxe foncière à Nîmes 2026 : taux, quartiers et calcul Taxe foncière Nîmes 2026 : ordres de grandeur des taux, calcul, exemples de l'Écusson à la Route d'Alès, comparatif de Nîmes Métropole et exonérations. Taxe foncière dans le Nord (59) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Nord 2026 : Lille à 36,09 %, Roubaix la plus chère et écarts entre communes. Taxe foncière dans le Pas-de-Calais (62) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Pas-de-Calais 2026 : Calais, Arras, Lens — des taux parmi les plus hauts de France. Taxe foncière dans le Puy-de-Dôme (63) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Puy-de-Dôme 2026 : Clermont-Ferrand et communes auvergnates, calcul et exonérations. Taxe foncière à Saint-Étienne 2026 : taux, quartiers et calcul Taxe foncière Saint-Étienne 2026 : prix bas mais taux élevé, calcul, exemples par quartier, comparatif Loire et exonérations. Taxe foncière dans la Savoie (73) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Savoie 2026 : Chambéry, Aix-les-Bains et stations de ski, taux et spécificités. Taxe foncière dans la Seine-et-Marne (77) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Seine-et-Marne 2026 : le plus vaste département francilien, de Meaux à Melun. Taxe foncière en Seine-Maritime (76) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Seine-Maritime 2026 : Rouen, Le Havre et les taux normands commune par commune. Taxe foncière en Seine-Saint-Denis (93) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Seine-Saint-Denis 2026 : des taux élevés compensés par des valeurs locatives modestes. Taxe foncière à Toulon 2026 : taux, quartiers et calcul Taxe foncière Toulon 2026 : ordres de grandeur des taux, calcul, exemples du Mourillon au Pont-du-Las, comparatif de la métropole TPM et exonérations. Taxe foncière dans le Val-d'Oise (95) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Val-d'Oise 2026 : Cergy, Argenteuil et Sarcelles, écarts de taux et calcul détaillé. Taxe foncière dans le Val-de-Marne (94) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Val-de-Marne 2026 : Créteil, Vitry et les disparités entre communes du sud-est parisien. Taxe foncière dans le Var (83) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Var 2026 : de Toulon à Saint-Tropez, taux modérés mais valeurs locatives élevées sur le littoral. Taxe foncière dans les Yvelines (78) en 2026 : taux et calcul Taxe foncière Yvelines 2026 : Versailles parmi les taux les plus bas d'Île-de-France, comparatif communal. Auto-entrepreneur en Outre-mer 2026 : les taux réduits DOM expliqués Cotisations sociales réduites pour les auto-entrepreneurs en Guadeloupe, Martinique, Réunion et Guyane. Barème progressif sur 3 périodes, comparaison avec la métropole. CFE auto-entrepreneur 2026 : Paris, Lyon, Marseille — combien payez-vous selon votre ville ? CFE auto-entrepreneur 2026 : base minimum, taux par commune (Paris 16,5 %, Lyon 28 %). Simulation du montant réel selon le CA et la ville. Exonération < 5 000 € CA. CFE 2026 : pourquoi la cotisation foncière des entreprises varie selon la commune La CFE dépend de la commune d'implantation de l'entreprise. Taux, cotisation minimum, exemples par ville et exonérations possibles. CFE 2026 : cotisation foncière des entreprises, base, exonérations et paiement Tout sur la CFE : qui la paie, comment elle est calculée, base minimum, exonérations auto-entrepreneur première année, et calendrier de paiement. Charges auto-entrepreneur 2026 : taux, plafonds et calcul Taux de cotisations par activité, plafonds de CA, versement libératoire. Combien il reste après charges pour un auto-entrepreneur. SASU vs EURL en 2026 : guide complet pour choisir son statut Guide complet SASU vs EURL : régime social, IS, dividendes, protection sociale. Trois simulations chiffrées (50k, 100k, 150k de CA) pour choisir le bon statut en 2026. SASU, EURL, micro-entreprise, SAS, SARL : quel statut juridique choisir en 2026 ? Comparatif des statuts juridiques en France : micro-entreprise, EURL, SASU, SARL, SAS. Charges, fiscalité, responsabilité et régime social comparés. Coût d'un salarié 2026 : charges patronales et réductions Décomposition du coût employeur en 2026 : charges patronales à ~42 % du brut, réduction Fillon, versement mobilité et simulation complète. Coût d'un salarié à Paris en 2026 : SMIC à cadre, RGDU et charges réelles Coût salarié 2026 à Paris : un SMIC coûte ~1 950 €/mois (RGDU), un cadre à 4 500 € brut coûte ~6 525 €. Détail des charges patronales, RGDU vs ancien Fillon. Déclaration crypto et impôts en 2026 : le guide complet PFU à 31,4 %, formule de calcul de la plus-value, formulaires 2086 et 3916-bis, DeFi, staking, mining. Tout ce qu'il faut déclarer sur vos cryptomonnaies en 2026. Crypto et impôts 2026 : flat tax 31,4 %, formulaire 2086 et calcul de plus-value Fiscalité crypto 2026 : flat tax passée à 31,4 % (CSG 10,6 %), seuil 305 € de cessions, formulaire 2086. Simulation BTC acheté 2021, calcul prix moyen pondéré. Démembrement de propriété 2026 : barème 669, donation en nue-propriété et stratégies Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 ans), donation nue-propriété, usufruit temporaire 23 %/10 ans. Simulation T4 Paris, économie de droits. Dividendes 2026 : flat tax 31,4 % ou barème progressif ? Simulation par TMI Dividendes 2026 : PFU 31,4 % (12,8 % IR + 18,6 % PS) vs barème progressif + abattement 40 %. Simulation par TMI, seuil de rentabilité, case 2OP. Donation 2026 : abattements, barème et stratégies pour payer moins de droits Tous les abattements de donation par lien de parenté, le barème progressif applicable, le don familial TEPA et les montages pour optimiser la transmission. Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattements, barème et exonération 790 A bis Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € par enfant (art. 779 CGI), exonération temporaire 790 A bis pour le neuf, barème 5 à 45 %. Simulation T3 Paris. Exonérations de charges en Outre-mer 2026 : le dispositif LODEOM pour les entreprises Le dispositif LODEOM permet aux entreprises des DOM de bénéficier d'exonérations de cotisations patronales massives. Barèmes, seuils et secteurs renforcés. Exonérations fiscales en zone rurale 2026 : le dispositif France Ruralités Revitalisation (ex-ZRR) Le dispositif FRR (ex-ZRR) offre des exonérations d'impôt sur les bénéfices, de CFE et de cotisations sociales pour les entreprises créées en zone rurale. Flat tax ou barème progressif pour les dividendes : que choisir ? Comparaison flat tax 31,4 % vs barème IR sur les dividendes. Seuil de basculement, abattement 40 % et simulation chiffrée pour trancher. IFI 2026 : seuil, barème et stratégies pour réduire l'impôt sur la fortune immobilière Seuil 1,3 M€, barème progressif de 0,5 % à 1,5 %, biens imposables et exonérés, décote, stratégies de réduction de l'IFI. IFI à Paris 2026 : quand votre appartement vous rend redevable IFI 2026 Paris : seuil 1,3 M€, abattement 30 % résidence principale, barème 0,5 à 1,5 %. Simulation T3 Paris + résidence secondaire. Stratégies pour passer sous le seuil. Impôt sur le revenu en Outre-mer : l'abattement DOM de 30 % et 40 % Les contribuables domiciliés en Guadeloupe, Martinique, Réunion bénéficient d'un abattement de 30 % (plafonné à 2 450 €). En Guyane et Mayotte : 40 %, plafonné à 4 050 €. Octroi de mer 2026 : la taxe d'importation qui n'existe qu'en Outre-mer L'octroi de mer est une taxe sur les importations et la production locale dans les DOM. Taux, fonctionnement, impact sur les prix et réforme en cours. Pension alimentaire 2026 : calcul, barème fiscal et table de référence Comment est calculée la pension alimentaire ? Table de référence du ministère, proportion par enfant, déductibilité fiscale et revalorisation. SASU vs EURL 2026 : simulation détaillée des cotisations et dividendes Cotisations détaillées poste par poste : président SASU (75-80 % du net) vs gérant TNS (45 %). Trois scénarios de rémunération sur 60 000 € de bénéfice, piège des dividendes EURL à petit capital. Auto-entrepreneur vs SASU vs EURL 2026 : comparatif charges, fiscalité et protection Comparatif 2026 auto-entrepreneur, SASU, EURL : charges 21,2 à 25,6 % vs 75 % vs 45 %, plafond CA 203 100 €, IS 15/25 %, protection sociale. Simulation 50 000 € de CA. Succession immobilière en Corse : exonération de 50 % prorogée jusqu'en 2037 Les successions portant sur des immeubles situés en Corse bénéficient d'une exonération de 50 % des droits de mutation. Prorogée par la loi du 7 février 2025 jusqu'au 31 décembre 2037. Taxe annuelle sur les bureaux en Île-de-France 2026 : tarifs par zone et exonérations Les locaux de bureaux, commerces et stockage en Île-de-France sont soumis à une taxe annuelle au m². Tarifs de 5 à 26 €/m² selon la zone et le type de local. Taxe foncière à Bordeaux 2026 : 2e taux de France, calcul et impact Taxe foncière Bordeaux 2026 : taux communal 43,28 %, 2e de France après Marseille. Double peine avec la correction des prix post-LGV. Taxe foncière à Lyon 2026 : taux, Métropole et calcul Taxe foncière Lyon 2026 : taux 31,89 %, spécificité Métropole de Lyon (collectivité unique), impact par arrondissement et exonérations. Taxe foncière à Marseille 2026 : record de France, calcul et impact Taxe foncière Marseille 2026 : taux communal record 43,51 %, TEOM 9,4 %, taux global 53 %. Impact sur la rentabilité et comparaison avec Aix. Taxe foncière à Paris 2026 : taux, hausse de 52 % et calcul Taxe foncière Paris 2026 : taux 20,5 % après la hausse de 52 % de 2023, calcul par arrondissement, art. 1518 bis CGI, et le paradoxe parisien. Taxe foncière à Toulouse 2026 : taux, communes Airbus et calcul Taxe foncière Toulouse 2026 : taux communal 38,78 %, comparaison Blagnac/Colomiers (communes Airbus à taux plus bas), et impact sur le rendement. TMI 2026 : comprendre votre taux marginal d'imposition et l'utiliser Le taux marginal d'imposition expliqué : barème 2026, calcul du TMI, différence avec taux moyen, et utilisation pour optimiser fiscalement. Calcul TVA : formule HT → TTC et TTC → HT expliquée Comment passer du HT au TTC et inversement. Les 4 taux de TVA en France (20%, 10%, 5.5%, 2.1%) et un exemple de facture. TVA en Outre-mer 2026 : taux réduits DOM, exonération Guyane et Mayotte Les taux de TVA en Guadeloupe, Martinique et Réunion sont de 8,5 % (normal) et 2,1 % (réduit). La Guyane et Mayotte sont exonérées de TVA.