Taxe foncière en Savoie (73) en 2026 : taux et calcul

La Savoie, département alpin de 440 000 habitants dont l’économie repose largement sur le tourisme de montagne et les grandes stations de sports d’hiver, bénéficie d’une fiscalité foncière relativement légère. Le taux global moyen d’environ 34,7 % s’explique par des bases fiscales solides, portées par un immobilier de montagne à forte valeur, qui permettent aux communes de limiter leurs taux communaux malgré les investissements liés aux infrastructures touristiques.

Taux applicables en 2026

Composante	Taux	Base légale
Taux communal moyen	28,20 %	Délibération conseil municipal
TEOM moyenne	~6,5 %	Art. 1520 CGI
Total estimé	~34,7 %

Les taux savoyards restent contenus depuis plusieurs années, les stations de montagne et le bassin chambérien profitant d’une fiscalité touristique complémentaire qui allège la pression sur les propriétaires résidents.

Calcul de la TF (art. 1380 et 1388 CGI)

TF = valeur locative cadastrale × 50 % (art. 1388) × taux global

La valeur locative cadastrale repose sur des bases de 1970, revalorisées chaque année par le coefficient de l’art. 1518 bis CGI (+7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024, ~2,2 % en 2025-2026).

Exemples par commune

Bien	Commune	Valeur locative	Base nette	TF estimée
Studio 20 m²	La Motte-Servolex	2 600 €	1 300 €	~340 €
T2 40 m²	Aix-les-Bains	4 400 €	2 200 €	~568 €
T3 65 m²	Chambéry	7 500 €	3 750 €	~1 301 €
T3 65 m²	Albertville	7 100 €	3 550 €	~1 070 €
T4 85 m²	Bourg-Saint-Maurice	9 600 €	4 800 €	~1 430 €
Maison 120 m²	Saint-Jean-de-Maurienne	13 200 €	6 600 €	~2 145 €

Bourg-Saint-Maurice, porte d’entrée des stations de Tarentaise, conjugue des valeurs locatives élevées et un taux communal parmi les plus hauts du département, tandis qu’Aix-les-Bains reste plus modérée.

Comparatif des communes du département

Commune	Taux communal	TF T3 65 m²	Écart vs préfecture
Chambéry	27,50 %	~1 301 €	—
Aix-les-Bains	25,80 %	~1 220 €	−6,2 %
La Motte-Servolex	26,20 %	~1 239 €	−4,8 %
Bourg-Saint-Maurice	29,80 %	~1 409 €	+8,3 %
Albertville	30,15 %	~1 425 €	+9,5 %
Saint-Jean-de-Maurienne	32,50 %	~1 537 €	+18,1 %

Aix-les-Bains, ville thermale au cadre de vie attractif, maintient un taux inférieur à Chambéry malgré des valeurs immobilières comparables. Saint-Jean-de-Maurienne, ville industrielle de la vallée, affiche la fiscalité la plus lourde du panel.

Impact sur l’investissement locatif

Pour un T2 de 40 m² à Chambéry :

Paramètre	Montant
Loyer	570 €/mois
Loyer annuel	6 840 €
TF	−694 €
TF en % du loyer	10,1 %
TF en mois de loyer	1,2 mois

Exonérations et dégrèvements

Dispositif	Conditions	Base légale
Construction neuve	2 ans, déclaration 90 jours	Art. 1383 CGI
Personnes 75+	RFR < 12 455 € (1 part)	Art. 1390 CGI
AAH	RFR < 12 455 € (1 part)	Art. 1390 CGI
Dégrèvement 65-75 ans	100 €	Art. 1391 CGI

Sources : art. 1380, 1388, 1390, 1391, 1518 bis CGI, DGFIP.

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