Taxe foncière Toulon 2026 : taux de 49,76 % et hausse de 0,8 %
Taxe foncière à Toulon en 2026 : 39,39 % de taux communal, 49,76 % au total avec la métropole et les syndicats, plus 11,84 % d'ordures ménagères. Exemple chiffré et hausse de 0,8 %.
La taxe foncière à Toulon en 2026 se calcule avec un taux communal de 39,39 %, inchangé, un taux global de 49,76 % une fois ajoutés la métropole et les syndicats, et 11,84 % pour les ordures ménagères. Cela fait 61,60 % de la base nette, et cette base n’augmente que de 0,8 % cette année. Pour un logement dont la valeur locative cadastrale est de 4 000 euros, le total ressort à environ 1 291 euros frais de gestion de l’État compris, soit 10,25 euros de plus qu’en 2025.
Ces taux sont ceux du fichier officiel de la DGFiP pour 2025, le dernier publié. Seul le taux communal est confirmé pour 2026 (la ville de Toulon l’annonce stable pour la 26e année de suite). Les autres lignes ne figurent pas encore dans le fichier de la DGFiP, votre avis d’imposition 2026 donne le taux de chacune.
Les taux de la taxe foncière à Toulon en 2026 : d’où vient 61,60 % ?
Le taux de 39,39 % que la ville vote seul n’est qu’une partie de l’avis. Quatre autres lignes s’y ajoutent, puis la taxe sur les ordures ménagères, qui a son propre taux.
| Ligne de l’avis | Taux |
|---|---|
| Commune de Toulon (voté) | 39,39 % |
| Syndicats et organismes assimilés | 4,69 % |
| Métropole Toulon Provence Méditerranée (voté) | 5,00 % |
| Taxe spéciale d’équipement | 0,19 % |
| GEMAPI (gestion des milieux aquatiques) | 0,485 % |
| Taux global foncier bâti | 49,76 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) | 11,84 % |
| Total à appliquer à la base | 61,60 % |
L’État ajoute ses frais de gestion : 3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM. Taux tout compris : 49,76 × 1,03 + 11,84 × 1,08 = 64,04 % de la base.
Le taux départemental n’a pas disparu : depuis 2021, il est inclus dans les 39,39 % communaux. Un total de 35 %, comme l’annonçait la première version de cette page, passe à côté de près de 27 points.
Un avis de taxe foncière à Toulon, ligne à ligne
Prenons un appartement dont l’avis indique une valeur locative cadastrale de 4 000 euros en 2025. C’est un cas posé pour l’exemple, votre valeur figure sur votre avis, jamais sur un plan de quartier.
- Revalorisation 2026 : 4 000 × 1,008 = 4 032 euros.
- Base d’imposition : la moitié de la valeur locative, soit 4 032 × 50 % = 2 016 euros.
- Taxe foncière : 2 016 × 49,76 % = 1 003,16 euros.
- Ordures ménagères : 2 016 × 11,84 % = 238,69 euros.
- Frais de gestion de la taxe foncière : 1 003,16 × 3 % = 30,09 euros.
- Frais de gestion de la TEOM : 238,69 × 8 % = 19,10 euros.
- Total : 1 003,16 + 30,09 + 238,69 + 19,10 = 1 291,04 euros (1 291,05 sans arrondi intermédiaire).
La même ligne en 2025 donnait 2 000 × 64,04 % = 1 280,80 euros. L’écart est de 10,25 euros, rien d’autre que la revalorisation de la base. Le simulateur de taxe foncière refait ce calcul avec votre propre valeur locative.
| Valeur locative 2025 | Base nette 2026 | Taxe foncière | TEOM | Frais de gestion | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 000 € | 1 512 € | 752,37 € | 179,02 € | 36,89 € | 968,28 € |
| 4 000 € | 2 016 € | 1 003,16 € | 238,69 € | 49,19 € | 1 291,05 € |
| 6 000 € | 3 024 € | 1 504,74 € | 358,04 € | 73,79 € | 1 936,57 € |
| 8 000 € | 4 032 € | 2 006,32 € | 477,39 € | 98,38 € | 2 582,09 € |
Le taux des frais sur les lignes des syndicats et de la taxe spéciale peut varier, le total est donc à prendre à quelques euros près.
Un bon réflexe : si votre avis donne un total très éloigné de ce que produit ce calcul, comparez ligne à ligne avant de payer. Les écarts viennent le plus souvent d’une valeur locative mal renseignée ou d’une TEOM absente de votre calcul.
Pourquoi la taxe foncière augmente à Toulon : qui décide de quoi ?
Deux mécanismes jouent, et un seul dépend de Toulon.
La base, décidée à Paris. La valeur locative est revalorisée chaque année d’un coefficient fixé par l’article 1518 bis du Code général des impôts, d’après l’indice des prix harmonisé de novembre. L’INSEE a mesuré +0,8 % sur un an en novembre 2025, le coefficient 2026 est donc de 1,008. Les propriétaires toulonnais n’y peuvent rien et ne le subissent pas plus qu’ailleurs.
Les taux, décidés localement. La commune garde 39,39 % depuis au moins 2021, selon le fichier de la DGFiP. La hausse tient ailleurs : la métropole est passée de 4 à 5 points en 2022, ce qui explique 1 point des 1,16 de hausse du taux global entre 2021 (48,45 %) et 2022 (49,61 %). Depuis, il oscille entre 49,61 % et 49,81 %. Les petits écarts viennent des syndicats, de la GEMAPI et de la taxe spéciale d’équipement, des taux « nets » recalculés chaque année.
| Année | Taux global foncier bâti | TEOM | Total |
|---|---|---|---|
| 2021 | 48,45 % | 11,88 % | 60,33 % |
| 2022 | 49,61 % | 11,87 % | 61,48 % |
| 2023 | 49,81 % | 11,86 % | 61,67 % |
| 2024 | 49,61 % | 11,85 % | 61,46 % |
| 2025 | 49,76 % | 11,84 % | 61,60 % |
Sur quatre ans, le total des taux gagne 1,27 point, soit 2,1 %. Rien n’indique pour l’instant de hausse des taux en 2026 à Toulon. Pour la métropole, impossible de le garantir tant que le fichier de la DGFiP n’a pas été mis à jour.
Toulon face aux autres communes de la métropole
Voici ce que donnerait la même base nette de 2 016 euros dans sept communes de la métropole, frais de gestion compris, avec les taux 2025 de la DGFiP. En vrai, chaque logement a sa propre valeur locative : ce tableau compare les taux, pas les factures.
| Commune | Taux global bâti | TEOM | Total des taux | Montant sur 2 016 € |
|---|---|---|---|---|
| Ollioules | 42,63 % | 9,82 % | 52,45 % | 1 099,01 € |
| Six-Fours-les-Plages | 44,49 % | 9,37 % | 53,86 % | 1 127,84 € |
| Hyères | 42,93 % | 12,02 % | 54,95 % | 1 153,14 € |
| Toulon | 49,76 % | 11,84 % | 61,60 % | 1 291,05 € |
| La Valette-du-Var | 56,51 % | 9,30 % | 65,81 % | 1 375,91 € |
| La Seyne-sur-Mer | 55,28 % | 11,55 % | 66,83 % | 1 399,35 € |
| La Garde | 59,15 % | 9,74 % | 68,89 % | 1 440,30 € |
Sur cette base, Toulon coûte 192 euros de plus qu’Ollioules et 149 euros de moins que La Garde. Ceux qui hésitent à acheter dans la rade ont donc intérêt à regarder le taux avant la valeur locative. Les frais d’acquisition se comparent dans l’article sur les frais de notaire à Toulon.
Pour un bailleur, la taxe foncière entre dans le calcul de la rentabilité : le simulateur de rentabilité locative permet de la déduire du loyer annuel et de voir le rendement net.
Exonérations et réductions pour un propriétaire à Toulon
| Situation | Condition | Effet |
|---|---|---|
| Plus de 75 ans | Habitation principale, revenu fiscal de référence sous le plafond (ou allocataire de l’Aspa) | Exonération |
| Titulaire de l’AAH | Habitation principale, revenu fiscal de référence sous le plafond | Exonération |
| De 65 à 75 ans | Avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026, même plafond de revenu | Réduction de 100 € |
| Construction neuve | Déclaration dans les 90 jours après la fin des travaux | Exonération de 2 ans à partir du 1er janvier suivant, TEOM exclue, sauf réduction votée par la commune (à vérifier auprès du centre des impôts) |
Les plafonds de revenu fiscal de référence pour 2026, calculés sur les revenus 2025 en métropole, sont de 12 793 euros pour une part, 19 625 euros pour deux parts et 26 457 euros pour trois parts. Chaque demi part en plus ajoute 3 416 euros, chaque quart de part 1 708 euros. L’ancienne version de cette page citait 12 455 euros, un plafond dépassé.
Pour la méthode générale, voir l’article sur le calcul et les exonérations de la taxe foncière en 2026.
Questions fréquentes
Peut-on connaître son montant avant d’avoir l’avis ? Oui, à quelques euros près. Reprenez la valeur locative de l’avis précédent, multipliez-la par 1,008, divisez par deux, puis appliquez 64,04 % (taux et frais de gestion compris).
La TEOM est-elle exonérée avec la construction neuve ? Non. L’exonération de deux ans ne couvre que la taxe foncière, la taxe sur les ordures ménagères reste due.
Que faire si le montant paraît faux ? Vérifiez d’abord la valeur locative et le taux de chaque ligne avec ce tableau. Si l’erreur persiste, une réclamation se dépose auprès des impôts, depuis votre espace particulier.
Sources
- DGFiP, fichier Fiscalité locale des particuliers : Toulon (code INSEE 83137) et communes de la métropole, exercices 2021 à 2025, interrogé le 24 octobre 2026.
- Ville de Toulon, budget communal : taux 2026 stables, foncier bâti 39,39 %.
- INSEE, indice des prix à la consommation harmonisé de novembre 2025 : +0,8 % sur un an.
- Article 1518 bis du Code général des impôts, sur Légifrance : revalorisation annuelle des valeurs locatives.
- Service-public.gouv.fr, taxe foncière : base d’imposition, exonérations, plafonds de revenu 2026, réduction de 100 euros.
- Article 1641 du Code général des impôts, sur Légifrance : frais de gestion de l’État.
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