Frais de notaire à Toulon en 2026 : calcul et simulation

Premier port militaire français et porte d’entrée vers les îles d’Hyères, Toulon offre un littoral méditerranéen à des prix plus doux que Nice ou Marseille, autour de 3 000 €/m². Le taux DMTO de 5 % du Var s’applique. Pour un T3 à 275 000 €, comptez environ 22 900 € de frais de notaire.

Taux applicables à Toulon en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Toulon

T2 Centre-ville — 150 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	9 478 €
Émoluments du notaire	~1 596 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	150 €
Total frais de notaire	~12 424 €

T3 au Mourillon — 275 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	17 376 €
Émoluments du notaire	~2 594 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	275 €
Total frais de notaire	~21 445 €

Villa Cap Brun — 500 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	31 593 €
Émoluments du notaire	~4 392 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	500 €
Total frais de notaire	~37 685 €

Prix immobiliers à Toulon

• Mourillon : 3 500 à 4 800 €/m²
• Centre-ville, Port : 2 500 à 3 500 €/m²
• Cap Brun, Faron : 3 500 à 5 000 €/m²
• La Seyne-sur-Mer : 2 800 à 3 800 €/m²
• Le Pont du Las, Sainte-Musse : 2 000 à 2 800 €/m²

Toulon bénéficie de l’attrait du littoral varois. Le Mourillon et Cap Brun sont les quartiers les plus prisés, tandis que le centre-ville se réhabilite progressivement.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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