Taxe foncière dans le Pas-de-Calais (62) en 2026 : taux et calcul

Le Pas-de-Calais, marqué par l’héritage du bassin minier et une économie en reconversion autour de Lens, Béthune et Liévin, affiche l’une des fiscalités locales les plus lourdes de France. Avec un taux communal moyen de 40,2 % et une TEOM élevée, la pression fiscale y dépasse celle du Nord voisin, conséquence de bases fiscales étroites face à des charges sociales importantes.

Taux applicables en 2026

Composante	Taux	Base légale
Taux communal moyen	40,20 %	Délibération conseil municipal
TEOM moyenne	~9,1 %	Art. 1520 CGI
Total estimé	~49,3 %

Les communes de l’ex-bassin minier (Liévin, Lens, Hénin-Beaumont) maintiennent des taux parmi les plus élevés de la région, tandis qu’Arras, préfecture plus prospère, reste en dessous de la moyenne départementale.

Calcul de la TF (art. 1380 et 1388 CGI)

TF = valeur locative cadastrale × 50 % (art. 1388) × taux global

La valeur locative cadastrale repose sur des bases de 1970, revalorisées chaque année par le coefficient de l’art. 1518 bis CGI (+7,1 % en 2023, +3,4 % en 2025, ~2,2 % en 2025-2026).

Exemples par commune

Bien	Commune	Valeur locative	Base nette	TF estimée
Studio 20 m²	Arras	1 800 €	900 €	~444 €
T2 40 m²	Béthune	3 200 €	1 600 €	~789 €
T3 65 m²	Arras (préfecture)	5 800 €	2 900 €	~1 430 €
T3 65 m²	Lens	5 800 €	2 900 €	~1 512 €
T4 85 m²	Calais	7 600 €	3 800 €	~1 977 €
Maison 120 m²	Liévin	10 800 €	5 400 €	~2 662 €

Liévin, avec le taux communal le plus élevé du département, se distingue nettement des communes littorales comme Calais où le taux reste plus mesuré.

Comparatif des communes du département

Commune	Taux communal	TF T3 65 m²	Écart vs préfecture
Arras	37,85 %	~1 430 €	—
Hénin-Beaumont	42,33 %	~1 552 €	+8,5 %
Béthune	41,95 %	~1 541 €	+7,8 %
Calais	42,50 %	~1 557 €	+8,9 %
Lens	43,78 %	~1 594 €	+11,5 %
Boulogne-sur-Mer	44,12 %	~1 604 €	+12,2 %
Liévin	45,20 %	~1 634 €	+14,3 %

Arras conserve nettement l’avantage fiscal grâce à des finances communales plus saines, tandis que les villes de l’ex-bassin minier (Liévin, Lens, Boulogne-sur-Mer) affichent des taux 10 à 14 % supérieurs.

Impact sur l’investissement locatif

Pour un T2 de 40 m² à Arras :

Paramètre	Montant
Loyer	540 €/mois
Loyer annuel	6 480 €
TF	−880 €
TF en % du loyer	13,6 %
TF en mois de loyer	1,6 mois

Exonérations et dégrèvements

Les exonérations classiques s’appliquent : construction neuve (2 ans, art. 1383 CGI), personnes de 75 ans et plus sous conditions de revenus (art. 1390 CGI), et bénéficiaires de l’AAH. Un dégrèvement de 100 € est prévu pour les 65-75 ans (art. 1391 CGI). Consultez notre guide complet des exonérations.

Sources : art. 1380, 1388, 1390, 1391, 1518 bis CGI, DGFIP.

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