Crédit Immobilier Yvelines (78)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans l'Yvelines. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans l'Yvelines ?
1 069 à 1 991 € par mois
~1 069 €/mois
Appartement 45 m² (220 500 €)
~1 991 €/mois
Maison 90 m² (410 850 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans l'Yvelines. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Yvelines (78)
3 959 €
Prix médian / m²
4 900 €
Prix appart. / m²
4 565 €
Prix maison / m²
15 148
Transactions / an
410 850 €
Maison 90 m²
220 500 €
Appartement 45 m²
-5,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Yvelines
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 900 €/m²)
Maison 90 m² (4 565 €/m²)
Acheter en Yvelines : ce qu'il faut savoir
Les Yvelines constituent l
Le département Yvelines (78), situé en région Île-de-France, compte environ 1 485 086 habitants répartis sur 2 284 km² (650 hab/km²) et 259 communes. Les principales villes sont Versailles, Sartrouville, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Trappes et Les Mureaux.
Le marché immobilier dans l'Yvelines affiche un prix moyen de 4 745 euros/m² (médian : 3 959 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (4 900 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 565 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Yvelines se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Yvelines est voisin de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier dans l'Yvelines est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Yvelines
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans l'Yvelines en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans l'Yvelines ?
Quelle mensualité pour un achat dans l'Yvelines ?
Quelle durée de crédit recommander dans l'Yvelines ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Yvelines en 2026
Le département Yvelines (78) affiche un prix de vente médian de 3 959 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 745 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,4 %). Avec ses 1 485 086 habitants répartis sur 2 284 km², le département présente une densité de 650 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 15 148 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Yvelines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 900 €/m² contre 4 565 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 540 €, soit une mensualité de 1 151 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 395 900 €, avec une mensualité de 1 919 € (salaire requis : 5 483 € net/mois).
Les prix en Yvelines sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Principales villes en Yvelines
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Yvelines
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 71 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Yvelines
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 959 €) est inférieur au prix moyen (4 745 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 259 communes, dont les principales sont Versailles, Sartrouville, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie.
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