Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Celle-Saint-Cloud ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 456 euros/m² (soit 200 520 euros), la mensualité est d'environ 972 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (725 850 euros), la mensualité monte à environ 3 518 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Celle-Saint-Cloud (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Celle-Saint-Cloud ?

Pour acheter à La Celle-Saint-Cloud, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 200 520 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 091 euros. Pour une maison de 90 m² à 725 850 euros, comptez environ 127 024 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Celle-Saint-Cloud ?

À La Celle-Saint-Cloud, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à La Celle-Saint-Cloud. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à La Celle-Saint-Cloud ?

972 à 3 518 € par mois

~972 €/mois

Appartement 45 m² (200 520 €)

~3 518 €/mois

Maison 90 m² (725 850 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Celle-Saint-Cloud. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Celle-Saint-Cloud (78)

4 456 €

Prix médian / m²

4 363 €

Prix appart. / m²

8 065 €

Prix maison / m²

186

Transactions / an

725 850 €

Maison 90 m²

200 520 €

Appartement 45 m²

+4,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Celle-Saint-Cloud

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 456 €/m²)

Prix du bien 200 520 €

Frais de notaire (7,5%) 15 039 €

Coût total (bien + notaire) 215 559 €

Coût des intérêts sur 25 ans 91 080 €

Apport minimum conseillé 35 091 €

Mensualité 972 € / mois

Maison 90 m² (8 065 €/m²)

Prix du bien 725 850 €

Frais de notaire (7,5%) 54 439 €

Coût total (bien + notaire) 780 289 €

Coût des intérêts sur 25 ans 329 550 €

Apport minimum conseillé 127 024 €

Mensualité 3 518 € / mois

Acheter à La Celle-Saint-Cloud : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

La Celle-Saint-Cloud (78), situé en région Île-de-France, compte environ 20 460 habitants répartis sur 6 km² (3504 hab/km²).

Le marché immobilier à La Celle-Saint-Cloud affiche un prix moyen de 5 776 euros/m² (médian : 4 456 euros/m²), en évolution de +4,3% sur un an. Les maisons (8 065 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 363 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 456 euros/m² (+4,3 % sur un an), l'accès au crédit à La Celle-Saint-Cloud se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

La Celle-Saint-Cloud est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 4 456 euros/m² (+4,3 % sur un an), le marché à La Celle-Saint-Cloud se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Celle-Saint-Cloud

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Celle-Saint-Cloud en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Celle-Saint-Cloud est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Celle-Saint-Cloud ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 200 520 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 091 euros. Pour une maison de 90 m² à 725 850 euros, il faudra environ 127 024 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Celle-Saint-Cloud ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 456 euros/m² (soit 200 520 euros), la mensualité est d'environ 972 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (725 850 euros), comptez environ 3 518 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Celle-Saint-Cloud ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 200 520 euros coûte 91 080 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à La Celle-Saint-Cloud, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Celle-Saint-Cloud en 2026

La ville de La Celle-Saint-Cloud affiche un prix de vente médian de 4 456 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 776 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 20 460 habitants, la ville présente une densité de 3 504 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 186 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Celle-Saint-Cloud

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 363 €/m² contre 8 065 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 267 360 €, soit une mensualité de 1 296 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 703 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 445 600 €, avec une mensualité de 2 160 € (salaire requis : 6 171 € net/mois).

Les prix à La Celle-Saint-Cloud sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Celle-Saint-Cloud	4 456 €	en hausse	20 460
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Celle-Saint-Cloud

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 456 €) est inférieur au prix moyen (5 776 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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