Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mantes-la-Jolie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 716 euros/m² (soit 122 220 euros), la mensualité est d'environ 592 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (282 600 euros), la mensualité monte à environ 1 370 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mantes-la-Jolie (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mantes-la-Jolie ?

Pour acheter à Mantes-la-Jolie, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 122 220 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 389 euros. Pour une maison de 90 m² à 282 600 euros, comptez environ 49 455 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mantes-la-Jolie ?

À Mantes-la-Jolie, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mantes-la-Jolie ?

592 à 1 370 € par mois

~592 €/mois

Appartement 45 m² (122 220 €)

~1 370 €/mois

Maison 90 m² (282 600 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mantes-la-Jolie. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mantes-la-Jolie (78)

2 716 €

Prix médian / m²

4 116 €

Prix appart. / m²

3 140 €

Prix maison / m²

343

Transactions / an

282 600 €

Maison 90 m²

122 220 €

Appartement 45 m²

-6,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mantes-la-Jolie

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 716 €/m²)

Prix du bien 122 220 €

Frais de notaire (7,5%) 9 167 €

Coût total (bien + notaire) 131 387 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 380 €

Apport minimum conseillé 21 389 €

Mensualité 592 € / mois

Maison 90 m² (3 140 €/m²)

Prix du bien 282 600 €

Frais de notaire (7,5%) 21 195 €

Coût total (bien + notaire) 303 795 €

Coût des intérêts sur 25 ans 128 400 €

Apport minimum conseillé 49 455 €

Mensualité 1 370 € / mois

Acheter à Mantes-la-Jolie : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Mantes-la-Jolie (78), situé en région Île-de-France, compte environ 43 526 habitants répartis sur 9 km² (4613 hab/km²).

Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie affiche un prix moyen de 3 951 euros/m² (médian : 2 716 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (4 116 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 140 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 716 euros/m² (-6,6% sur un an), l'accès au crédit à Mantes-la-Jolie dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mantes-la-Jolie est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mantes-la-Jolie

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mantes-la-Jolie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mantes-la-Jolie est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mantes-la-Jolie ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 122 220 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 389 euros. Pour une maison de 90 m² à 282 600 euros, il faudra environ 49 455 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mantes-la-Jolie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 716 euros/m² (soit 122 220 euros), la mensualité est d'environ 592 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (282 600 euros), comptez environ 1 370 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mantes-la-Jolie ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 122 220 euros coûte 55 380 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mantes-la-Jolie permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie en 2026

La ville de Mantes-la-Jolie affiche un prix de vente médian de 2 716 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 951 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 43 526 habitants, la ville présente une densité de 4 613 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 343 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mantes-la-Jolie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 116 €/m² contre 3 140 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 960 €, soit une mensualité de 790 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 257 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 271 600 €, avec une mensualité de 1 316 € (salaire requis : 3 760 € net/mois).

Les prix à Mantes-la-Jolie sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mantes-la-Jolie	2 716 €	-6,6 %	43 526
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Conflans-Sainte-Honorine 36 958 hab.

3 756 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mantes-la-Jolie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 716 €) est inférieur au prix moyen (3 951 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Mantes-la-Jolie

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