Frais de Notaire Mantes-la-Jolie (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Mantes-la-Jolie en 2026 ?
14 000 à 21 000 € à l'achat
~14 173 €
Appartement 45 m²
~21 204 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mantes-la-Jolie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mantes-la-Jolie (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 716 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+11 %)
-6,6 %
Prix sur 1 an
343
Transactions / an
3 140 € / m²
Maisons
4 116 € / m²
Appartements
2 716 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie en 2026
Mantes-la-Jolie (78), situé en région Île-de-France, compte environ 43 526 habitants répartis sur 9 km² (4613 hab/km²).
Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie affiche un prix moyen de 3 951 euros/m² (médian : 2 716 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (4 116 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 140 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 343 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mantes-la-Jolie : taux et détails
Mantes-la-Jolie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 209 euros sur un bien à 237 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mantes-la-Jolie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 951 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 116 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 140 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mantes-la-Jolie est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mantes-la-Jolie en bref
Questions fréquentes — Mantes-la-Jolie
Quel est le taux des frais de notaire à Mantes-la-Jolie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mantes-la-Jolie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mantes-la-Jolie ?
Comment évolue le marché immobilier à Mantes-la-Jolie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie en 2026
La ville de Mantes-la-Jolie affiche un prix de vente médian de 2 716 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 951 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 43 526 habitants, la ville présente une densité de 4 613 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 343 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mantes-la-Jolie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 116 €/m² contre 3 140 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 960 €, soit une mensualité de 790 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 257 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 271 600 €, avec une mensualité de 1 316 € (salaire requis : 3 760 € net/mois).
Les prix à Mantes-la-Jolie sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mantes-la-Jolie | 2 716 € | -6,6 % | 43 526 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mantes-la-Jolie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 716 €) est inférieur au prix moyen (3 951 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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