Frais de Notaire Eure (27)
L
Combien de frais de notaire dans l'Eure en 2026 ?
13 000 à 15 000 € à l'achat
~12 896 €
Appartement 45 m²
~15 206 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans l'Eure, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Eure (27)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 989 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-19 %)
-4,9 %
Prix sur 1 an
9 939
Transactions / an
2 217 € / m²
Maisons
3 723 € / m²
Appartements
1 989 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans l'Eure en 2026
Le département Eure (27), situé en région Normandie, compte environ 602 714 habitants répartis sur 6 040 km² (100 hab/km²) et 585 communes. Les principales villes sont Évreux, Vernon, Louviers, Val-de-Reuil, Gisors et Pont-Audemer.
Le marché immobilier dans l'Eure affiche un prix moyen de 2 460 euros/m² (médian : 1 989 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les appartements (3 723 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 217 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 9 939 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans l'Eure : taux et détails
Le Eure fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 753 euros sur un bien à 147 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Eure
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 460 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 723 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 217 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Eure est voisin de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché immobilier dans l'Eure est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Eure en bref
Questions fréquentes — Eure
Quel est le taux des frais de notaire dans l'Eure en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans l'Eure ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans l'Eure ?
Comment évolue le marché immobilier dans l'Eure ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Eure en 2026
Le département Eure (27) affiche un prix de vente médian de 1 989 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 460 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec ses 602 714 habitants répartis sur 6 040 km², le département présente une densité de 100 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 939 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Eure
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 723 €/m² contre 2 217 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 340 €, soit une mensualité de 578 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 651 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 900 €, avec une mensualité de 964 € (salaire requis : 2 754 € net/mois).
Les prix en Eure sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Toutes les communes
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Eure
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 989 €) est inférieur au prix moyen (2 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 585 communes, dont les principales sont Évreux, Vernon, Louviers, Val-de-Reuil.
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