Quel est le prix au m² à Évreux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Évreux est de 2 997 euros (médian : 1 979 euros). Pour un appartement, comptez 3 083 euros/m². Pour une maison, 2 859 euros/m². Évolution sur 1 an : -4,1%.

Combien de transactions immobilières à Évreux par an ?

Évreux enregistre environ 714 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme stable avec une activité modérée.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Évreux (27)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Évreux en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Évreux (27) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,7% du prix du bien.

Ville de Normandie.

Combien de frais de notaire à Évreux en 2026 ?

7 000 à 19 500 € à l'achat

~7 229 €

Appartement 45 m²

~19 377 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Évreux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Évreux (27)

6,32%

Taux DMTO ancien

1 979 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (-19 %)

-4,1 %

Prix sur 1 an

714

Transactions / an

2 859 € / m²

Maisons

3 083 € / m²

Appartements

1 979 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Évreux en 2026

Évreux (27), situé en région Normandie, compte environ 49 360 habitants répartis sur 26 km² (1869 hab/km²).

Le marché immobilier à Évreux affiche un prix moyen de 2 997 euros/m² (médian : 1 979 euros/m²), en évolution de -4,1% sur un an. Les appartements (3 083 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 859 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 714 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Évreux : taux et détails

Évreux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 917 euros sur un bien à 179 820 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Évreux

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 997 euros/m²)

Prix du bien 179 820 €

DMTO (6,32%) 11 365 €

Émoluments notaire 1 439 €

Débours + sécurité 980 €

Total frais de notaire 13 784 € (7,7%)

Appartement (45 m² à 1 979 euros/m²)

Prix : 89 055 € Frais : 7 229 € (8,1 %)

Maison (90 m² à 2 859 euros/m²)

Prix : 257 310 € Frais : 19 377 € (7,5 %)

Comparaison avec les départements voisins

Évreux est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Évreux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines Eure-et-Loir

Évreux en bref

Préfecture Évreux

Région Normandie

Population 49 360 hab.

Densité 1869 hab/km²

Superficie 26 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Évreux

Quel est le taux des frais de notaire à Évreux en 2026 ?

Le taux de DMTO à Évreux est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,7% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Évreux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 979 euros/m² (soit 89 055 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 7 229 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Évreux ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 859 €/m² (soit 257 310 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 19 377 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Évreux ?

Sur un an, les prix immobiliers à Évreux ont évolué de -4,1%. La ville enregistre environ 714 transactions par an. Le marché présente une activité modérée, avec des prix relativement stables.

Analyse locale

Le marché immobilier à Évreux en 2026

La ville d'Évreux affiche un prix de vente médian de 1 979 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 997 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 49 360 habitants, la ville présente une densité de 1 869 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 714 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Eure), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Évreux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 083 €/m² contre 2 859 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 740 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 900 €, avec une mensualité de 959 € (salaire requis : 2 740 € net/mois).

Les prix à Évreux sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Évreux	1 979 €	-4,1 %	49 360
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653

Département

Voir les résultats pour Eure (27) 602 714 hab.

1 989 €/m²

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Autres villes de la région

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Val-de-Reuil 13 245 hab.

1 633 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Évreux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 979 €) est inférieur au prix moyen (2 997 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de Notaire Évreux (27)

Chiffres clés — Évreux (27)

Le marché immobilier à Évreux en 2026

Frais de notaire à Évreux : taux et détails

Exemples de calcul — Évreux

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 997 euros/m²)

Appartement (45 m² à 1 979 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 859 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Évreux en bref

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Le marché immobilier à Évreux en 2026

Prix et budget à Évreux

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Autres villes de la région

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