Frais de Notaire Pont-Audemer (27)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Pont-Audemer en 2026 ?
15 500 à 14 500 € à l'achat
~15 278 €
Appartement 45 m²
~14 303 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pont-Audemer, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pont-Audemer (27)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 177 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
En baisse
Prix sur 1 an
161
Transactions / an
2 078 € / m²
Maisons
4 456 € / m²
Appartements
2 177 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pont-Audemer en 2026
Pont-Audemer (27), situé en région Normandie, compte environ 10 023 habitants répartis sur 15 km² (677 hab/km²).
Le marché immobilier à Pont-Audemer affiche un prix moyen de 3 275 euros/m² (médian : 2 177 euros/m²), en évolution de -8,8% sur un an. Les appartements (4 456 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 078 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 161 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pont-Audemer : taux et détails
Pont-Audemer se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 002 euros sur un bien à 196 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pont-Audemer
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 275 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 456 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 078 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pont-Audemer est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché immobilier à Pont-Audemer présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pont-Audemer en bref
Questions fréquentes — Pont-Audemer
Quel est le taux des frais de notaire à Pont-Audemer en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pont-Audemer ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pont-Audemer ?
Comment évolue le marché immobilier à Pont-Audemer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pont-Audemer en 2026
La ville de Pont-Audemer affiche un prix de vente médian de 2 177 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 275 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 023 habitants, la ville présente une densité de 677 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 161 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Eure), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pont-Audemer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 456 €/m² contre 2 078 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 620 €, soit une mensualité de 633 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 809 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 217 700 €, avec une mensualité de 1 055 € (salaire requis : 3 014 € net/mois).
Les prix à Pont-Audemer sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pont-Audemer | 2 177 € | en baisse | 10 023 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pont-Audemer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 177 €) est inférieur au prix moyen (3 275 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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