Frais de Notaire Louviers (27)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Louviers en 2026 ?
12 500 à 16 500 € à l'achat
~12 434 €
Appartement 45 m²
~16 641 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Louviers, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Louviers (27)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 111 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-14 %)
-3,3 %
Prix sur 1 an
297
Transactions / an
2 438 € / m²
Maisons
3 581 € / m²
Appartements
2 111 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Louviers en 2026
Louviers (27), situé en région Normandie, compte environ 18 705 habitants répartis sur 27 km² (692 hab/km²).
Le marché immobilier à Louviers affiche un prix moyen de 2 900 euros/m² (médian : 2 111 euros/m²), en évolution de -3,3% sur un an. Les appartements (3 581 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 438 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 297 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Louviers : taux et détails
Louviers se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 887 euros sur un bien à 174 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Louviers
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 900 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 581 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 438 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Louviers est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché immobilier à Louviers présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Louviers en bref
Questions fréquentes — Louviers
Quel est le taux des frais de notaire à Louviers en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Louviers ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Louviers ?
Comment évolue le marché immobilier à Louviers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Louviers en 2026
La ville de Louviers affiche un prix de vente médian de 2 111 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 900 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec 18 705 habitants, la ville présente une densité de 692 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 297 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Eure), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Louviers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 581 €/m² contre 2 438 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 660 €, soit une mensualité de 614 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 754 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 211 100 €, avec une mensualité de 1 023 € (salaire requis : 2 923 € net/mois).
Les prix à Louviers sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Louviers | 2 111 € | -3,3 % | 18 705 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Louviers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 111 €) est inférieur au prix moyen (2 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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