Frais de Notaire Oise (60)
L
Combien de frais de notaire dans l'Oise en 2026 ?
13 000 à 17 500 € à l'achat
~12 964 €
Appartement 45 m²
~17 299 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans l'Oise, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Oise (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 300 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
-4 %
Prix sur 1 an
10 104
Transactions / an
2 539 € / m²
Maisons
3 744 € / m²
Appartements
2 300 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans l'Oise en 2026
Le département Oise (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 829 899 habitants répartis sur 5 860 km² (142 hab/km²) et 680 communes. Les principales villes sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise, Senlis, Crépy-en-Valois, Montataire et Méru.
Le marché immobilier dans l'Oise affiche un prix moyen de 2 855 euros/m² (médian : 2 300 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les appartements (3 744 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 539 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 10 104 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans l'Oise : taux et détails
Le Oise fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 874 euros sur un bien à 171 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Oise
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 855 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 744 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 539 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Oise est voisin de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier dans l'Oise est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Oise en bref
Questions fréquentes — Oise
Quel est le taux des frais de notaire dans l'Oise en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans l'Oise ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans l'Oise ?
Comment évolue le marché immobilier dans l'Oise ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Oise en 2026
Le département Oise (60) affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 855 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 829 899 habitants répartis sur 5 860 km², le département présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 10 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Oise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 744 €/m² contre 2 539 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Principales villes en Oise
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Oise
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 21 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Oise
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (2 855 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 680 communes, dont les principales sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise.
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