Frais de Notaire Chambly (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Chambly en 2026 ?
15 000 à 24 000 € à l'achat
~14 890 €
Appartement 45 m²
~23 920 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chambly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chambly (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 500 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+43 %)
Stable
Prix sur 1 an
126
Transactions / an
3 558 € / m²
Maisons
4 337 € / m²
Appartements
3 500 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chambly en 2026
Chambly (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 959 habitants répartis sur 13 km² (773 hab/km²).
Le marché immobilier à Chambly affiche un prix moyen de 3 947 euros/m² (médian : 3 500 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les appartements (4 337 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 558 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 126 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chambly : taux et détails
Chambly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 208 euros sur un bien à 236 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chambly
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 947 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 337 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 558 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chambly est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Chambly présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chambly en bref
Questions fréquentes — Chambly
Quel est le taux des frais de notaire à Chambly en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chambly ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chambly ?
Comment évolue le marché immobilier à Chambly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chambly en 2026
La ville de Chambly affiche un prix de vente médian de 3 500 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 947 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 959 habitants, la ville présente une densité de 773 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chambly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 337 €/m² contre 3 558 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 210 000 €, soit une mensualité de 1 018 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 350 000 €, avec une mensualité de 1 696 € (salaire requis : 4 846 € net/mois).
Les prix à Chambly sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chambly | 3 500 € | stable | 9 959 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chambly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 500 €) est inférieur au prix moyen (3 947 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …