Frais de Notaire Aisne (02)
L
Combien de frais de notaire dans l'Aisne en 2026 ?
13 000 à 10 000 € à l'achat
~12 783 €
Appartement 45 m²
~10 047 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans l'Aisne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Aisne (02)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 333 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-46 %)
-4 %
Prix sur 1 an
7 266
Transactions / an
1 423 € / m²
Maisons
3 688 € / m²
Appartements
1 333 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans l'Aisne en 2026
Le département Aisne (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 523 342 habitants répartis sur 7 369 km² (71 hab/km²) et 797 communes. Les principales villes sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry, Tergnier, Chauny et Villers-Cotterêts.
Le marché immobilier dans l'Aisne affiche un prix moyen de 1 795 euros/m² (médian : 1 333 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les appartements (3 688 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 423 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 7 266 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans l'Aisne : taux et détails
Le Aisne fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 549 euros sur un bien à 107 700 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Aisne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 795 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 688 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 423 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Aisne est voisin de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier dans l'Aisne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Aisne en bref
Questions fréquentes — Aisne
Quel est le taux des frais de notaire dans l'Aisne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans l'Aisne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans l'Aisne ?
Comment évolue le marché immobilier dans l'Aisne ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Aisne en 2026
Le département Aisne (02) affiche un prix de vente médian de 1 333 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 795 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 523 342 habitants répartis sur 7 369 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 7 266 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Aisne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 688 €/m² contre 1 423 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 980 €, soit une mensualité de 388 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 300 €, avec une mensualité de 646 € (salaire requis : 1 846 € net/mois).
Les prix en Aisne sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Principales villes en Aisne
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Aisne
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 10 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Aisne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 333 €) est inférieur au prix moyen (1 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 797 communes, dont les principales sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry.
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