Frais de Notaire Soissons (02)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Soissons en 2026 ?
9 000 à 13 000 € à l'achat
~8 808 €
Appartement 45 m²
~12 972 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Soissons, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Soissons (02)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 832 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-25 %)
+3,7 %
Prix sur 1 an
376
Transactions / an
1 873 € / m²
Maisons
2 465 € / m²
Appartements
1 832 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Soissons en 2026
Soissons (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 28 046 habitants répartis sur 12 km² (2276 hab/km²).
Le marché immobilier à Soissons affiche un prix moyen de 2 191 euros/m² (médian : 1 832 euros/m²), en évolution de +3,7% sur un an. Les appartements (2 465 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 873 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 376 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Soissons : taux et détails
Soissons se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 670 euros sur un bien à 131 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Soissons
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 191 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 465 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 873 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Soissons est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Soissons présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Soissons en bref
Questions fréquentes — Soissons
Quel est le taux des frais de notaire à Soissons en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Soissons ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Soissons ?
Comment évolue le marché immobilier à Soissons ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Soissons en 2026
La ville de Soissons affiche un prix de vente médian de 1 832 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 191 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3,7 %). Avec 28 046 habitants, la ville présente une densité de 2 276 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 376 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Aisne), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Soissons
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 465 €/m² contre 1 873 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 920 €, soit une mensualité de 533 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 200 €, avec une mensualité de 888 € (salaire requis : 2 537 € net/mois).
Les prix à Soissons sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Soissons | 1 832 € | +3,7 % | 28 046 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Soissons
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 832 €) est inférieur au prix moyen (2 191 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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