Frais de Notaire Laon (02)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Laon en 2026 ?
9 500 à 9 500 € à l'achat
~9 488 €
Appartement 45 m²
~9 735 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Laon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Laon (02)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 316 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-46 %)
+0,8 %
Prix sur 1 an
371
Transactions / an
1 375 € / m²
Maisons
2 674 € / m²
Appartements
1 316 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Laon en 2026
Laon (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 24 220 habitants répartis sur 44 km² (545 hab/km²).
Le marché immobilier à Laon affiche un prix moyen de 1 988 euros/m² (médian : 1 316 euros/m²), en évolution de +0,8% sur un an. Les appartements (2 674 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 375 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 371 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Laon : taux et détails
Laon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 608 euros sur un bien à 119 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Laon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 988 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 674 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 375 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Laon est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Laon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Laon en bref
Questions fréquentes — Laon
Quel est le taux des frais de notaire à Laon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Laon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Laon ?
Comment évolue le marché immobilier à Laon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Laon en 2026
La ville de Laon affiche un prix de vente médian de 1 316 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 988 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,8 %). Avec 24 220 habitants, la ville présente une densité de 545 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 371 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Aisne), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Laon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 674 €/m² contre 1 375 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 960 €, soit une mensualité de 383 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 131 600 €, avec une mensualité de 638 € (salaire requis : 1 823 € net/mois).
Les prix à Laon sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Laon | 1 316 € | +0,8 % | 24 220 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Laon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 316 €) est inférieur au prix moyen (1 988 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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