Frais de Notaire Tergnier (02)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Tergnier en 2026 ?
4 500 à 8 000 € à l'achat
~4 650 €
Appartement 45 m²
~8 215 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tergnier, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tergnier (02)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 106 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-55 %)
En hausse
Prix sur 1 an
146
Transactions / an
1 141 € / m²
Maisons
1 185 € / m²
Appartements
1 106 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tergnier en 2026
Tergnier (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 045 habitants répartis sur 18 km² (713 hab/km²).
Le marché immobilier à Tergnier affiche un prix moyen de 1 142 euros/m² (médian : 1 106 euros/m²), en évolution de +2,6% sur un an. Les appartements (1 185 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 141 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 146 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tergnier : taux et détails
Tergnier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 349 euros sur un bien à 68 520 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tergnier
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 142 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 185 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 141 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tergnier est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Tergnier offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Tergnier en bref
Questions fréquentes — Tergnier
Quel est le taux des frais de notaire à Tergnier en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tergnier ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tergnier ?
Comment évolue le marché immobilier à Tergnier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tergnier en 2026
La ville de Tergnier affiche un prix de vente médian de 1 106 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 142 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 045 habitants, la ville présente une densité de 713 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 146 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Aisne), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tergnier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 185 €/m² contre 1 141 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 66 360 €, soit une mensualité de 322 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 920 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 110 600 €, avec une mensualité de 536 € (salaire requis : 1 531 € net/mois).
Les prix à Tergnier sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aisne, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tergnier | 1 106 € | en hausse | 13 045 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tergnier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 106 €) est inférieur au prix moyen (1 142 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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