Frais de Notaire Chauny (02)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Chauny en 2026 ?
20 000 à 11 000 € à l'achat
~19 855 €
Appartement 45 m²
~10 787 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chauny, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chauny (02)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 406 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-43 %)
En hausse
Prix sur 1 an
198
Transactions / an
1 537 € / m²
Maisons
5 865 € / m²
Appartements
1 406 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chauny en 2026
Chauny (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 596 habitants répartis sur 13 km² (871 hab/km²).
Le marché immobilier à Chauny affiche un prix moyen de 2 739 euros/m² (médian : 1 406 euros/m²), en évolution de +4,8% sur un an. Les appartements (5 865 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 537 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 198 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chauny : taux et détails
Chauny se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 838 euros sur un bien à 164 340 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chauny
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 739 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 865 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 537 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chauny est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Chauny présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chauny en bref
Questions fréquentes — Chauny
Quel est le taux des frais de notaire à Chauny en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chauny ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chauny ?
Comment évolue le marché immobilier à Chauny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chauny en 2026
La ville de Chauny affiche un prix de vente médian de 1 406 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 739 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 596 habitants, la ville présente une densité de 871 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 198 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Aisne), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chauny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 865 €/m² contre 1 537 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 360 €, soit une mensualité de 409 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 600 €, avec une mensualité de 681 € (salaire requis : 1 946 € net/mois).
Les prix à Chauny sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chauny | 1 406 € | en hausse | 11 596 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chauny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 406 €) est inférieur au prix moyen (2 739 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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