Frais de Notaire Bohain-en-Vermandois (02)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Bohain-en-Vermandois en 2026 ?
11 500 à 5 500 € à l'achat
~11 366 €
Appartement 45 m²
~5 661 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bohain-en-Vermandois, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bohain-en-Vermandois (02)
6,32%
Taux DMTO ancien
671 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-73 %)
En baisse
Prix sur 1 an
95
Transactions / an
748 € / m²
Maisons
3 252 € / m²
Appartements
671 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bohain-en-Vermandois en 2026
Bohain-en-Vermandois (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 605 habitants répartis sur 32 km² (176 hab/km²).
Le marché immobilier à Bohain-en-Vermandois affiche un prix moyen de 854 euros/m² (médian : 671 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 252 euros/m²) sont plus chers que les maisons (748 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 95 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bohain-en-Vermandois : taux et détails
Bohain-en-Vermandois se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 261 euros sur un bien à 51 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bohain-en-Vermandois
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 854 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 252 euros/m²)
Maison (90 m² à 748 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bohain-en-Vermandois est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Bohain-en-Vermandois offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Bohain-en-Vermandois en bref
Questions fréquentes — Bohain-en-Vermandois
Quel est le taux des frais de notaire à Bohain-en-Vermandois en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bohain-en-Vermandois ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bohain-en-Vermandois ?
Comment évolue le marché immobilier à Bohain-en-Vermandois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bohain-en-Vermandois en 2026
La ville de Bohain-en-Vermandois affiche un prix de vente médian de 671 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 854 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 605 habitants, la ville présente une densité de 176 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 50 % moins cher que la médiane du département (Aisne), et 73 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bohain-en-Vermandois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 252 €/m² contre 748 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 40 260 €, soit une mensualité de 195 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 67 100 €, avec une mensualité de 325 € (salaire requis : 929 € net/mois).
Les prix à Bohain-en-Vermandois sont 73 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aisne, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bohain-en-Vermandois | 671 € | en baisse | 5 605 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bohain-en-Vermandois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (671 €) est inférieur au prix moyen (854 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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