Quel est le prix au m² à Hirson en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Hirson est de 948 euros (médian : 675 euros). Pour un appartement, comptez 2 332 euros/m². Pour une maison, 720 euros/m². Évolution sur 1 an : -12%.

Combien de transactions immobilières à Hirson par an ?

Hirson enregistre environ 170 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme calme avec des opportunités pour les acheteurs.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Hirson (02)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Hirson en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Hirson (02) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 8,6% du prix du bien.

Ville d'Hauts-de-France.

Combien de frais de notaire à Hirson en 2026 ?

3 000 à 5 500 € à l'achat

~2 993 €

Appartement 45 m²

~5 478 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Hirson, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Hirson (02)

6,32%

Taux DMTO ancien

675 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (-72 %)

En baisse

Prix sur 1 an

170

Transactions / an

720 € / m²

Maisons

2 332 € / m²

Appartements

675 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Hirson en 2026

Hirson (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 469 habitants répartis sur 34 km² (250 hab/km²).

Le marché immobilier à Hirson affiche un prix moyen de 948 euros/m² (médian : 675 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 332 euros/m²) sont plus chers que les maisons (720 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 170 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Hirson : taux et détails

Hirson se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 290 euros sur un bien à 56 880 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Hirson

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 948 euros/m²)

Prix du bien 56 880 €

DMTO (6,32%) 3 595 €

Émoluments notaire 455 €

Débours + sécurité 857 €

Total frais de notaire 4 907 € (8,6%)

Appartement (45 m² à 675 euros/m²)

Prix : 30 375 € Frais : 2 993 € (9,9 %)

Maison (90 m² à 720 euros/m²)

Prix : 64 800 € Frais : 5 478 € (8,5 %)

Comparaison avec les départements voisins

Hirson est proche de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Le marché immobilier à Hirson offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.

Nord Somme Oise Seine-et-Marne Marne

Hirson en bref

Préfecture Hirson

Région Hauts-de-France

Population 8 469 hab.

Densité 250 hab/km²

Superficie 34 km²

Communes 1

Attractivité Faible

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Hirson

Quel est le taux des frais de notaire à Hirson en 2026 ?

Le taux de DMTO à Hirson est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 8,6% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Hirson ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 675 euros/m² (soit 30 375 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 2 993 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Hirson ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 720 €/m² (soit 64 800 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 5 478 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Hirson ?

Sur un an, les prix immobiliers à Hirson ont évolué de -12%. La ville enregistre environ 170 transactions par an. Le marché offre des opportunités pour les acheteurs avec des prix accessibles et une concurrence limitée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Hirson en 2026

La ville de Hirson affiche un prix de vente médian de 675 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 948 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 469 habitants, la ville présente une densité de 250 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 170 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % moins cher que la médiane du département (Aisne), et 72 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Hirson

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 332 €/m² contre 720 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 40 500 €, soit une mensualité de 196 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 67 500 €, avec une mensualité de 327 € (salaire requis : 934 € net/mois).

Les prix à Hirson sont 72 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hirson	675 €	en baisse	8 469
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

Département

Voir les résultats pour Aisne (02) 523 342 hab.

1 333 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Quentin 52 813 hab.

Château-Thierry 15 097 hab.

1 806 €/m²

Chauny 11 596 hab.

1 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Hirson

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (675 €) est inférieur au prix moyen (948 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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