Frais de Notaire Hirson (02)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Hirson en 2026 ?
8 500 à 5 500 € à l'achat
~8 377 €
Appartement 45 m²
~5 478 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Hirson, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Hirson (02)
6,32%
Taux DMTO ancien
675 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-72 %)
En baisse
Prix sur 1 an
170
Transactions / an
720 € / m²
Maisons
2 332 € / m²
Appartements
675 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Hirson en 2026
Hirson (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 469 habitants répartis sur 34 km² (250 hab/km²).
Le marché immobilier à Hirson affiche un prix moyen de 948 euros/m² (médian : 675 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 332 euros/m²) sont plus chers que les maisons (720 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 170 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Hirson : taux et détails
Hirson se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 290 euros sur un bien à 56 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Hirson
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 948 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 332 euros/m²)
Maison (90 m² à 720 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Hirson est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Hirson offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Hirson en bref
Questions fréquentes — Hirson
Quel est le taux des frais de notaire à Hirson en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Hirson ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Hirson ?
Comment évolue le marché immobilier à Hirson ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Hirson en 2026
La ville de Hirson affiche un prix de vente médian de 675 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 948 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 469 habitants, la ville présente une densité de 250 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 170 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 49 % moins cher que la médiane du département (Aisne), et 72 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hirson
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 332 €/m² contre 720 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 40 500 €, soit une mensualité de 196 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 67 500 €, avec une mensualité de 327 € (salaire requis : 934 € net/mois).
Les prix à Hirson sont 72 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aisne, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hirson | 675 € | en baisse | 8 469 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hirson
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (675 €) est inférieur au prix moyen (948 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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