Frais de Notaire Nogent-sur-Oise (60)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Nogent-sur-Oise en 2026 ?
6 500 à 15 500 € à l'achat
~6 710 €
Appartement 45 m²
~15 408 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Nogent-sur-Oise, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Nogent-sur-Oise (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 819 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
En baisse
Prix sur 1 an
149
Transactions / an
2 248 € / m²
Maisons
1 873 € / m²
Appartements
1 819 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Nogent-sur-Oise en 2026
Nogent-sur-Oise (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 21 907 habitants répartis sur 7 km² (2959 hab/km²).
Le marché immobilier à Nogent-sur-Oise affiche un prix moyen de 2 057 euros/m² (médian : 1 819 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 248 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 873 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 149 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Nogent-sur-Oise : taux et détails
Nogent-sur-Oise se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 629 euros sur un bien à 123 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Nogent-sur-Oise
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 057 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 819 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 248 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Nogent-sur-Oise est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Le marché immobilier à Nogent-sur-Oise présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Nogent-sur-Oise en bref
Questions fréquentes — Nogent-sur-Oise
Quel est le taux des frais de notaire à Nogent-sur-Oise en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Nogent-sur-Oise ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Nogent-sur-Oise ?
Comment évolue le marché immobilier à Nogent-sur-Oise ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nogent-sur-Oise en 2026
La ville de Nogent-sur-Oise affiche un prix de vente médian de 1 819 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 057 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 907 habitants, la ville présente une densité de 2 959 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nogent-sur-Oise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 873 €/m² contre 2 248 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 140 €, soit une mensualité de 529 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 900 €, avec une mensualité de 882 € (salaire requis : 2 520 € net/mois).
Les prix à Nogent-sur-Oise sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 1 819 € | en baisse | 21 907 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nogent-sur-Oise
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 819 €) est inférieur au prix moyen (2 057 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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