Frais de Notaire Chantilly (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Chantilly en 2026 ?
16 500 à 33 500 € à l'achat
~16 723 €
Appartement 45 m²
~33 544 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chantilly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chantilly (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 992 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+63 %)
En baisse
Prix sur 1 an
150
Transactions / an
5 039 € / m²
Maisons
4 901 € / m²
Appartements
3 992 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chantilly en 2026
Chantilly (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 591 habitants répartis sur 16 km² (660 hab/km²).
Le marché immobilier à Chantilly affiche un prix moyen de 4 918 euros/m² (médian : 3 992 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les maisons (5 039 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 901 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 150 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chantilly : taux et détails
Chantilly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 505 euros sur un bien à 295 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chantilly
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 918 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 901 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 039 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chantilly est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Chantilly est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Chantilly en bref
Questions fréquentes — Chantilly
Quel est le taux des frais de notaire à Chantilly en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chantilly ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chantilly ?
Comment évolue le marché immobilier à Chantilly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chantilly en 2026
La ville de Chantilly affiche un prix de vente médian de 3 992 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 918 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 591 habitants, la ville présente une densité de 660 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 150 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 74 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chantilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 901 €/m² contre 5 039 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 520 €, soit une mensualité de 1 161 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 317 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 399 200 €, avec une mensualité de 1 935 € (salaire requis : 5 529 € net/mois).
Les prix à Chantilly sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chantilly | 3 992 € | en baisse | 10 591 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chantilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 992 €) est inférieur au prix moyen (4 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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