Frais de Notaire Saint-Just-en-Chaussée (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Saint-Just-en-Chaussée en 2026 ?
8 000 à 13 000 € à l'achat
~8 010 €
Appartement 45 m²
~13 146 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Just-en-Chaussée, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Just-en-Chaussée (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 799 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
En baisse
Prix sur 1 an
78
Transactions / an
1 900 € / m²
Maisons
2 219 € / m²
Appartements
1 799 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Just-en-Chaussée en 2026
Saint-Just-en-Chaussée (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 810 habitants répartis sur 15 km² (397 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Just-en-Chaussée affiche un prix moyen de 2 015 euros/m² (médian : 1 799 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (2 219 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 900 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 78 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Just-en-Chaussée : taux et détails
Saint-Just-en-Chaussée se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 617 euros sur un bien à 120 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Just-en-Chaussée
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 015 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 219 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 900 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Just-en-Chaussée est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Saint-Just-en-Chaussée présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Just-en-Chaussée en bref
Questions fréquentes — Saint-Just-en-Chaussée
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Just-en-Chaussée en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Just-en-Chaussée ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Just-en-Chaussée ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Just-en-Chaussée ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Just-en-Chaussée en 2026
La ville de Saint-Just-en-Chaussée affiche un prix de vente médian de 1 799 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 015 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 810 habitants, la ville présente une densité de 397 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Just-en-Chaussée
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 219 €/m² contre 1 900 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 940 €, soit une mensualité de 523 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 494 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 900 €, avec une mensualité de 872 € (salaire requis : 2 491 € net/mois).
Les prix à Saint-Just-en-Chaussée sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Just-en-Chaussée | 1 799 € | en baisse | 5 810 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Just-en-Chaussée
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 799 €) est inférieur au prix moyen (2 015 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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