Frais de Notaire Gouvieux (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Gouvieux en 2026 ?
14 000 à 24 000 € à l'achat
~13 761 €
Appartement 45 m²
~24 128 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Gouvieux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gouvieux (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 608 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+47 %)
En baisse
Prix sur 1 an
111
Transactions / an
3 590 € / m²
Maisons
3 989 € / m²
Appartements
3 608 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Gouvieux en 2026
Gouvieux (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 867 habitants répartis sur 23 km² (380 hab/km²).
Le marché immobilier à Gouvieux affiche un prix moyen de 3 730 euros/m² (médian : 3 608 euros/m²), en évolution de -7,2% sur un an. Les appartements (3 989 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 590 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 111 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Gouvieux : taux et détails
Gouvieux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 141 euros sur un bien à 223 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gouvieux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 730 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 989 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 590 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Gouvieux est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Gouvieux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Gouvieux en bref
Questions fréquentes — Gouvieux
Quel est le taux des frais de notaire à Gouvieux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Gouvieux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Gouvieux ?
Comment évolue le marché immobilier à Gouvieux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gouvieux en 2026
La ville de Gouvieux affiche un prix de vente médian de 3 608 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 730 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 867 habitants, la ville présente une densité de 380 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gouvieux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 989 €/m² contre 3 590 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 480 €, soit une mensualité de 1 049 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 997 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 360 800 €, avec une mensualité de 1 749 € (salaire requis : 4 997 € net/mois).
Les prix à Gouvieux sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gouvieux | 3 608 € | en baisse | 8 867 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gouvieux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 608 €) est inférieur au prix moyen (3 730 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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