Frais de Notaire Noyon (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Noyon en 2026 ?
12 500 à 12 500 € à l'achat
~12 396 €
Appartement 45 m²
~12 652 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Noyon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Noyon (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 550 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-37 %)
En hausse
Prix sur 1 an
195
Transactions / an
1 824 € / m²
Maisons
3 569 € / m²
Appartements
1 550 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Noyon en 2026
Noyon (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 12 971 habitants répartis sur 18 km² (718 hab/km²).
Le marché immobilier à Noyon affiche un prix moyen de 2 486 euros/m² (médian : 1 550 euros/m²), en évolution de +2,2% sur un an. Les appartements (3 569 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 824 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 195 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Noyon : taux et détails
Noyon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 761 euros sur un bien à 149 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Noyon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 486 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 569 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 824 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Noyon est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Noyon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Noyon en bref
Questions fréquentes — Noyon
Quel est le taux des frais de notaire à Noyon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Noyon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Noyon ?
Comment évolue le marché immobilier à Noyon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Noyon en 2026
La ville de Noyon affiche un prix de vente médian de 1 550 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 486 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 971 habitants, la ville présente une densité de 718 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 195 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Noyon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 569 €/m² contre 1 824 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 000 €, soit une mensualité de 451 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 000 €, avec une mensualité de 751 € (salaire requis : 2 146 € net/mois).
Les prix à Noyon sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Noyon | 1 550 € | en hausse | 12 971 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Noyon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 550 €) est inférieur au prix moyen (2 486 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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