Frais de Notaire Lacroix-Saint-Ouen (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Lacroix-Saint-Ouen en 2026 ?
8 500 à 16 500 € à l'achat
~8 650 €
Appartement 45 m²
~16 460 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lacroix-Saint-Ouen, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lacroix-Saint-Ouen (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 297 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
En baisse
Prix sur 1 an
71
Transactions / an
2 410 € / m²
Maisons
2 416 € / m²
Appartements
2 297 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lacroix-Saint-Ouen en 2026
Lacroix-Saint-Ouen (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 415 habitants répartis sur 21 km² (260 hab/km²).
Le marché immobilier à Lacroix-Saint-Ouen affiche un prix moyen de 2 411 euros/m² (médian : 2 297 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 416 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 410 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 71 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lacroix-Saint-Ouen : taux et détails
Lacroix-Saint-Ouen se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 738 euros sur un bien à 144 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lacroix-Saint-Ouen
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 411 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 416 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 410 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lacroix-Saint-Ouen est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Lacroix-Saint-Ouen présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lacroix-Saint-Ouen en bref
Questions fréquentes — Lacroix-Saint-Ouen
Quel est le taux des frais de notaire à Lacroix-Saint-Ouen en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lacroix-Saint-Ouen ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lacroix-Saint-Ouen ?
Comment évolue le marché immobilier à Lacroix-Saint-Ouen ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lacroix-Saint-Ouen en 2026
La ville de Lacroix-Saint-Ouen affiche un prix de vente médian de 2 297 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 411 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 415 habitants, la ville présente une densité de 260 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Oise), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lacroix-Saint-Ouen
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 416 €/m² contre 2 410 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 820 €, soit une mensualité de 668 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 700 €, avec une mensualité de 1 113 € (salaire requis : 3 180 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 297 € | en baisse | 5 415 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lacroix-Saint-Ouen
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 297 €) est inférieur au prix moyen (2 411 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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