Frais de Notaire Lamorlaye (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Lamorlaye en 2026 ?
16 500 à 32 000 € à l'achat
~16 707 €
Appartement 45 m²
~31 926 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lamorlaye, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lamorlaye (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 997 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+63 %)
En baisse
Prix sur 1 an
154
Transactions / an
4 790 € / m²
Maisons
4 896 € / m²
Appartements
3 997 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lamorlaye en 2026
Lamorlaye (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 082 habitants répartis sur 15 km² (598 hab/km²).
Le marché immobilier à Lamorlaye affiche un prix moyen de 4 821 euros/m² (médian : 3 997 euros/m²), en évolution de -9,5% sur un an. Les appartements (4 896 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 790 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 154 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lamorlaye : taux et détails
Lamorlaye se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 475 euros sur un bien à 289 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lamorlaye
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 821 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 896 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 790 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lamorlaye est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Lamorlaye est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Lamorlaye en bref
Questions fréquentes — Lamorlaye
Quel est le taux des frais de notaire à Lamorlaye en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lamorlaye ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lamorlaye ?
Comment évolue le marché immobilier à Lamorlaye ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lamorlaye en 2026
La ville de Lamorlaye affiche un prix de vente médian de 3 997 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 821 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 082 habitants, la ville présente une densité de 598 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 154 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 74 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lamorlaye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 896 €/m² contre 4 790 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 820 €, soit une mensualité de 1 162 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 320 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 399 700 €, avec une mensualité de 1 937 € (salaire requis : 5 534 € net/mois).
Les prix à Lamorlaye sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lamorlaye | 3 997 € | en baisse | 9 082 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lamorlaye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 997 €) est inférieur au prix moyen (4 821 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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