Frais de Notaire Margny-lès-Compiègne (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Margny-lès-Compiègne en 2026 ?
13 500 à 24 000 € à l'achat
~13 283 €
Appartement 45 m²
~24 219 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Margny-lès-Compiègne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Margny-lès-Compiègne (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 504 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
En baisse
Prix sur 1 an
148
Transactions / an
3 604 € / m²
Maisons
3 842 € / m²
Appartements
2 504 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Margny-lès-Compiègne en 2026
Margny-lès-Compiègne (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 677 habitants répartis sur 7 km² (1299 hab/km²).
Le marché immobilier à Margny-lès-Compiègne affiche un prix moyen de 3 746 euros/m² (médian : 2 504 euros/m²), en évolution de -8% sur un an. Les appartements (3 842 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 604 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 148 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Margny-lès-Compiègne : taux et détails
Margny-lès-Compiègne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 146 euros sur un bien à 224 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Margny-lès-Compiègne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 746 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 842 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 604 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Margny-lès-Compiègne est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Margny-lès-Compiègne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Margny-lès-Compiègne en bref
Questions fréquentes — Margny-lès-Compiègne
Quel est le taux des frais de notaire à Margny-lès-Compiègne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Margny-lès-Compiègne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Margny-lès-Compiègne ?
Comment évolue le marché immobilier à Margny-lès-Compiègne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Margny-lès-Compiègne en 2026
La ville de Margny-lès-Compiègne affiche un prix de vente médian de 2 504 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 746 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 677 habitants, la ville présente une densité de 1 299 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 148 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Oise), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Margny-lès-Compiègne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 842 €/m² contre 3 604 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 240 €, soit une mensualité de 728 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 400 €, avec une mensualité de 1 214 € (salaire requis : 3 469 € net/mois).
Les prix à Margny-lès-Compiègne sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Margny-lès-Compiègne | 2 504 € | en baisse | 8 677 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Margny-lès-Compiègne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 504 €) est inférieur au prix moyen (3 746 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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