Frais de Notaire Montataire (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Montataire en 2026 ?
12 000 à 15 000 € à l'achat
~11 824 €
Appartement 45 m²
~15 200 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montataire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montataire (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 195 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
Stable
Prix sur 1 an
97
Transactions / an
2 216 € / m²
Maisons
3 393 € / m²
Appartements
2 195 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montataire en 2026
Montataire (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 14 257 habitants répartis sur 11 km² (1341 hab/km²).
Le marché immobilier à Montataire affiche un prix moyen de 2 640 euros/m² (médian : 2 195 euros/m²), en évolution de -0,6% sur un an. Les appartements (3 393 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 216 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 97 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montataire : taux et détails
Montataire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 808 euros sur un bien à 158 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montataire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 640 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 393 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 216 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montataire est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Montataire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Montataire en bref
Questions fréquentes — Montataire
Quel est le taux des frais de notaire à Montataire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montataire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montataire ?
Comment évolue le marché immobilier à Montataire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montataire en 2026
La ville de Montataire affiche un prix de vente médian de 2 195 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 640 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 257 habitants, la ville présente une densité de 1 341 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montataire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 393 €/m² contre 2 216 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 700 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 500 €, avec une mensualité de 1 064 € (salaire requis : 3 040 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montataire | 2 195 € | stable | 14 257 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montataire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 195 €) est inférieur au prix moyen (2 640 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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