Frais de Notaire Villers-Saint-Paul (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Villers-Saint-Paul en 2026 ?
10 000 à 16 000 € à l'achat
~10 205 €
Appartement 45 m²
~15 764 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villers-Saint-Paul, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villers-Saint-Paul (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 217 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-9 %)
En baisse
Prix sur 1 an
54
Transactions / an
2 303 € / m²
Maisons
2 895 € / m²
Appartements
2 217 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villers-Saint-Paul en 2026
Villers-Saint-Paul (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 480 habitants répartis sur 5 km² (1307 hab/km²).
Le marché immobilier à Villers-Saint-Paul affiche un prix moyen de 2 523 euros/m² (médian : 2 217 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 895 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 303 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 54 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villers-Saint-Paul : taux et détails
Villers-Saint-Paul se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 772 euros sur un bien à 151 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villers-Saint-Paul
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 523 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 895 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 303 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villers-Saint-Paul est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Villers-Saint-Paul présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Villers-Saint-Paul en bref
Questions fréquentes — Villers-Saint-Paul
Quel est le taux des frais de notaire à Villers-Saint-Paul en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villers-Saint-Paul ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villers-Saint-Paul ?
Comment évolue le marché immobilier à Villers-Saint-Paul ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villers-Saint-Paul en 2026
La ville de Villers-Saint-Paul affiche un prix de vente médian de 2 217 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 523 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 480 habitants, la ville présente une densité de 1 307 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villers-Saint-Paul
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 895 €/m² contre 2 303 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 020 €, soit une mensualité de 645 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 843 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 700 €, avec une mensualité de 1 075 € (salaire requis : 3 071 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villers-Saint-Paul | 2 217 € | en baisse | 6 480 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villers-Saint-Paul
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 217 €) est inférieur au prix moyen (2 523 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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