Frais de Notaire Crépy-en-Valois (60)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Crépy-en-Valois en 2026 ?
13 000 à 19 000 € à l'achat
~12 828 €
Appartement 45 m²
~19 183 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Crépy-en-Valois, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Crépy-en-Valois (60)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 658 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+9 %)
En baisse
Prix sur 1 an
167
Transactions / an
2 829 € / m²
Maisons
3 702 € / m²
Appartements
2 658 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Crépy-en-Valois en 2026
Crépy-en-Valois (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 14 351 habitants répartis sur 16 km² (872 hab/km²).
Le marché immobilier à Crépy-en-Valois affiche un prix moyen de 3 268 euros/m² (médian : 2 658 euros/m²), en évolution de -4,5% sur un an. Les appartements (3 702 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 829 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 167 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Crépy-en-Valois : taux et détails
Crépy-en-Valois se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 000 euros sur un bien à 196 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Crépy-en-Valois
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 268 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 702 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 829 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Crépy-en-Valois est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Crépy-en-Valois présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Crépy-en-Valois en bref
Questions fréquentes — Crépy-en-Valois
Quel est le taux des frais de notaire à Crépy-en-Valois en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Crépy-en-Valois ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Crépy-en-Valois ?
Comment évolue le marché immobilier à Crépy-en-Valois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Crépy-en-Valois en 2026
La ville de Crépy-en-Valois affiche un prix de vente médian de 2 658 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 268 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 351 habitants, la ville présente une densité de 872 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Crépy-en-Valois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 702 €/m² contre 2 829 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 480 €, soit une mensualité de 773 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 265 800 €, avec une mensualité de 1 288 € (salaire requis : 3 680 € net/mois).
Les prix à Crépy-en-Valois sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Crépy-en-Valois | 2 658 € | en baisse | 14 351 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Crépy-en-Valois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 658 €) est inférieur au prix moyen (3 268 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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