Frais de Notaire Val-de-Reuil (27)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Val-de-Reuil en 2026 ?
6 500 à 11 500 € à l'achat
~6 405 €
Appartement 45 m²
~11 684 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Val-de-Reuil, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Val-de-Reuil (27)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 633 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-33 %)
En baisse
Prix sur 1 an
69
Transactions / an
1 675 € / m²
Maisons
1 725 € / m²
Appartements
1 633 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Val-de-Reuil en 2026
Val-de-Reuil (27), situé en région Normandie, compte environ 13 245 habitants répartis sur 26 km² (510 hab/km²).
Le marché immobilier à Val-de-Reuil affiche un prix moyen de 1 688 euros/m² (médian : 1 633 euros/m²), en évolution de -9,9% sur un an. Les appartements (1 725 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 675 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 69 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Val-de-Reuil : taux et détails
Val-de-Reuil se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 517 euros sur un bien à 101 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Val-de-Reuil
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 688 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 725 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 675 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Val-de-Reuil est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché immobilier à Val-de-Reuil offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Val-de-Reuil en bref
Questions fréquentes — Val-de-Reuil
Quel est le taux des frais de notaire à Val-de-Reuil en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Val-de-Reuil ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Val-de-Reuil ?
Comment évolue le marché immobilier à Val-de-Reuil ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Val-de-Reuil en 2026
La ville de Val-de-Reuil affiche un prix de vente médian de 1 633 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 688 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 245 habitants, la ville présente une densité de 510 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Val-de-Reuil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 725 €/m² contre 1 675 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 980 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 300 €, avec une mensualité de 791 € (salaire requis : 2 260 € net/mois).
Les prix à Val-de-Reuil sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Val-de-Reuil | 1 633 € | en baisse | 13 245 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Val-de-Reuil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 633 €) est inférieur au prix moyen (1 688 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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