Frais de Notaire Yvelines (78)
Les Yvelines constituent l
Combien de frais de notaire dans l'Yvelines en 2026 ?
16 500 à 30 500 € à l'achat
~16 721 €
Appartement 45 m²
~30 464 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans l'Yvelines, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Yvelines (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 959 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+62 %)
-5,4 %
Prix sur 1 an
15 148
Transactions / an
4 565 € / m²
Maisons
4 900 € / m²
Appartements
3 959 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans l'Yvelines en 2026
Le département Yvelines (78), situé en région Île-de-France, compte environ 1 485 086 habitants répartis sur 2 284 km² (650 hab/km²) et 259 communes. Les principales villes sont Versailles, Sartrouville, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Trappes et Les Mureaux.
Le marché immobilier dans l'Yvelines affiche un prix moyen de 4 745 euros/m² (médian : 3 959 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (4 900 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 565 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 15 148 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans l'Yvelines : taux et détails
Le Yvelines fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 452 euros sur un bien à 284 700 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Yvelines
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 745 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 900 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 565 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Yvelines est voisin de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier dans l'Yvelines est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Yvelines en bref
Questions fréquentes — Yvelines
Quel est le taux des frais de notaire dans l'Yvelines en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans l'Yvelines ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans l'Yvelines ?
Comment évolue le marché immobilier dans l'Yvelines ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Yvelines en 2026
Le département Yvelines (78) affiche un prix de vente médian de 3 959 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 745 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,4 %). Avec ses 1 485 086 habitants répartis sur 2 284 km², le département présente une densité de 650 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 15 148 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Yvelines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 900 €/m² contre 4 565 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 540 €, soit une mensualité de 1 151 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 395 900 €, avec une mensualité de 1 919 € (salaire requis : 5 483 € net/mois).
Les prix en Yvelines sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Principales villes en Yvelines
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Yvelines
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 71 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Yvelines
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 959 €) est inférieur au prix moyen (4 745 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 259 communes, dont les principales sont Versailles, Sartrouville, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie.
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