Frais de Notaire Bougival (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Bougival en 2026 ?
18 000 à 53 000 € à l'achat
~17 965 €
Appartement 45 m²
~52 881 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bougival, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bougival (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 942 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+102 %)
En hausse
Prix sur 1 an
105
Transactions / an
8 015 € / m²
Maisons
5 283 € / m²
Appartements
4 942 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bougival en 2026
Bougival (78), situé en région Île-de-France, compte environ 9 134 habitants répartis sur 3 km² (3314 hab/km²).
Le marché immobilier à Bougival affiche un prix moyen de 6 064 euros/m² (médian : 4 942 euros/m²), en évolution de +1,2% sur un an. Les maisons (8 015 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 283 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 105 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bougival : taux et détails
Bougival se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 856 euros sur un bien à 363 840 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bougival
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 064 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 283 euros/m²)
Maison (90 m² à 8 015 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bougival est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Bougival est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Bougival en bref
Questions fréquentes — Bougival
Quel est le taux des frais de notaire à Bougival en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bougival ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bougival ?
Comment évolue le marché immobilier à Bougival ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bougival en 2026
La ville de Bougival affiche un prix de vente médian de 4 942 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 064 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 134 habitants, la ville présente une densité de 3 314 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 102 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bougival
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 283 €/m² contre 8 015 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 296 520 €, soit une mensualité de 1 437 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 106 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 494 200 €, avec une mensualité de 2 395 € (salaire requis : 6 843 € net/mois).
Les prix à Bougival sont 102 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bougival | 4 942 € | en hausse | 9 134 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bougival
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 942 €) est inférieur au prix moyen (6 064 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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