Frais de Notaire Hauts-de-Seine (92)
Les Hauts-de-Seine sont le département le plus riche de France avec les prix immobiliers les plus élevés de la petite couronne. Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Levallois-Perret rivalisent avec les beaux quartiers parisiens. La Défense, premier quartier d
Combien de frais de notaire dans le Hauts-de-Seine en 2026 ?
23 500 à 54 500 € à l'achat
~23 715 €
Appartement 45 m²
~54 428 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Hauts-de-Seine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Hauts-de-Seine (92)
6,32%
Taux DMTO ancien
6 641 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+171 %)
-5,9 %
Prix sur 1 an
17 406
Transactions / an
8 253 € / m²
Maisons
7 053 € / m²
Appartements
6 641 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Hauts-de-Seine en 2026
Le département Hauts-de-Seine (92), situé en région Île-de-France, compte environ 1 654 712 habitants répartis sur 176 km² (9402 hab/km²) et 36 communes. Les principales villes sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret et Issy-les-Moulineaux.
Le marché immobilier dans le Hauts-de-Seine affiche un prix moyen de 7 192 euros/m² (médian : 6 641 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les maisons (8 253 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (7 053 euros/m²), reflet d'un marché à dominante rurale ou périurbaine. Le département enregistre environ 17 406 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Hauts-de-Seine : taux et détails
Le Hauts-de-Seine fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 201 euros sur un bien à 431 520 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Hauts-de-Seine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 192 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 053 euros/m²)
Maison (90 m² à 8 253 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Hauts-de-Seine est voisin de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier dans le Hauts-de-Seine est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Hauts-de-Seine en bref
Questions fréquentes — Hauts-de-Seine
Quel est le taux des frais de notaire dans le Hauts-de-Seine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Hauts-de-Seine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Hauts-de-Seine ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Hauts-de-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Hauts-de-Seine en 2026
Le département Hauts-de-Seine (92) affiche un prix de vente médian de 6 641 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 192 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec ses 1 654 712 habitants répartis sur 176 km², le département présente une densité de 9 402 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 17 406 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 171 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Hauts-de-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 053 €/m² contre 8 253 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 398 460 €, soit une mensualité de 1 931 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 664 100 €, avec une mensualité de 3 219 € (salaire requis : 9 197 € net/mois).
Les prix en Hauts-de-Seine sont 171 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Principales villes en Hauts-de-Seine
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Hauts-de-Seine
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 35 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Hauts-de-Seine
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 641 €) est inférieur au prix moyen (7 192 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 36 communes, dont les principales sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes.
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