Frais de Notaire Asnières-sur-Seine (92)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Asnières-sur-Seine en 2026 ?
22 500 à 58 000 € à l'achat
~22 344 €
Appartement 45 m²
~57 762 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Asnières-sur-Seine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Asnières-sur-Seine (92)
6,32%
Taux DMTO ancien
6 406 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+162 %)
-6,6 %
Prix sur 1 an
1 171
Transactions / an
8 766 € / m²
Maisons
6 631 € / m²
Appartements
6 406 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine en 2026
Asnières-sur-Seine (92), situé en région Île-de-France, compte environ 93 941 habitants répartis sur 5 km² (19485 hab/km²).
Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine affiche un prix moyen de 6 810 euros/m² (médian : 6 406 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les maisons (8 766 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 631 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 171 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Asnières-sur-Seine : taux et détails
Asnières-sur-Seine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 084 euros sur un bien à 408 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Asnières-sur-Seine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 810 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 631 euros/m²)
Maison (90 m² à 8 766 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Asnières-sur-Seine est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Asnières-sur-Seine en bref
Questions fréquentes — Asnières-sur-Seine
Quel est le taux des frais de notaire à Asnières-sur-Seine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Asnières-sur-Seine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Asnières-sur-Seine ?
Comment évolue le marché immobilier à Asnières-sur-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine en 2026
La ville de Asnières-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 6 406 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 810 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 93 941 habitants, la ville présente une densité de 19 485 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 171 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 162 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Asnières-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 631 €/m² contre 8 766 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 384 360 €, soit une mensualité de 1 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 323 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 640 600 €, avec une mensualité de 3 105 € (salaire requis : 8 871 € net/mois).
Les prix à Asnières-sur-Seine sont 162 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Asnières-sur-Seine | 6 406 € | -6,6 % | 93 941 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Asnières-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 406 €) est inférieur au prix moyen (6 810 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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