Quel est le prix au m² à Vaucresson en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vaucresson est de 6 351 euros (médian : 5 679 euros). Pour un appartement, comptez 5 766 euros/m². Pour une maison, 7 706 euros/m². Évolution sur 1 an : +0,4%.

Combien de transactions immobilières à Vaucresson par an ?

Vaucresson enregistre environ 116 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Vaucresson (92)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Vaucresson en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Vaucresson (92) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,4% du prix du bien.

Ville d'Île-de-France.

Combien de frais de notaire à Vaucresson en 2026 ?

19 500 à 51 000 € à l'achat

~19 251 €

Appartement 45 m²

~50 874 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Vaucresson, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Vaucresson (92)

6,32%

Taux DMTO ancien

5 679 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+132 %)

Stable

Prix sur 1 an

116

Transactions / an

7 706 € / m²

Maisons

5 766 € / m²

Appartements

5 679 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Vaucresson en 2026

Vaucresson (92), situé en région Île-de-France, compte environ 8 432 habitants répartis sur 3 km² (2725 hab/km²).

Le marché immobilier à Vaucresson affiche un prix moyen de 6 351 euros/m² (médian : 5 679 euros/m²), en évolution de +0,4% sur un an. Les maisons (7 706 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 766 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 116 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Vaucresson : taux et détails

Vaucresson se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 943 euros sur un bien à 381 060 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Vaucresson

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 351 euros/m²)

Prix du bien 381 060 €

DMTO (6,32%) 24 083 €

Émoluments notaire 3 048 €

Débours + sécurité 1 181 €

Total frais de notaire 28 312 € (7,4%)

Appartement (45 m² à 5 679 euros/m²)

Prix : 255 555 € Frais : 19 251 € (7,5 %)

Maison (90 m² à 7 706 euros/m²)

Prix : 693 540 € Frais : 50 874 € (7,3 %)

Comparaison avec les départements voisins

Vaucresson est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Avec un prix médian de 5 679 euros/m² (+0,4 % sur un an), le marché à Vaucresson se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Vaucresson en bref

Préfecture Vaucresson

Région Île-de-France

Population 8 432 hab.

Densité 2725 hab/km²

Superficie 3 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Vaucresson

Quel est le taux des frais de notaire à Vaucresson en 2026 ?

Le taux de DMTO à Vaucresson est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,4% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vaucresson ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 679 euros/m² (soit 255 555 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 19 251 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vaucresson ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 7 706 €/m² (soit 693 540 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 50 874 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Vaucresson ?

Sur un an, les prix immobiliers à Vaucresson ont évolué de +0,4%. La ville enregistre environ 116 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vaucresson en 2026

La ville de Vaucresson affiche un prix de vente médian de 5 679 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 351 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 432 habitants, la ville présente une densité de 2 725 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 132 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vaucresson

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 766 €/m² contre 7 706 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 340 740 €, soit une mensualité de 1 651 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 567 900 €, avec une mensualité de 2 752 € (salaire requis : 7 863 € net/mois).

Les prix à Vaucresson sont 132 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vaucresson	5 679 €	stable	8 432
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vaucresson

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 679 €) est inférieur au prix moyen (6 351 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de Notaire Vaucresson (92)

Chiffres clés — Vaucresson (92)

Le marché immobilier à Vaucresson en 2026

Frais de notaire à Vaucresson : taux et détails

Exemples de calcul — Vaucresson

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 351 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 679 euros/m²)

Maison (90 m² à 7 706 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Vaucresson en bref

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Le marché immobilier à Vaucresson en 2026

Prix et budget à Vaucresson

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