Frais de Notaire Vaucresson (92)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Vaucresson en 2026 ?
19 500 à 51 000 € à l'achat
~19 534 €
Appartement 45 m²
~50 874 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vaucresson, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vaucresson (92)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 679 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+132 %)
Stable
Prix sur 1 an
116
Transactions / an
7 706 € / m²
Maisons
5 766 € / m²
Appartements
5 679 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vaucresson en 2026
Vaucresson (92), situé en région Île-de-France, compte environ 8 432 habitants répartis sur 3 km² (2725 hab/km²).
Le marché immobilier à Vaucresson affiche un prix moyen de 6 351 euros/m² (médian : 5 679 euros/m²), en évolution de +0,4% sur un an. Les maisons (7 706 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 766 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 116 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vaucresson : taux et détails
Vaucresson se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 943 euros sur un bien à 381 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vaucresson
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 351 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 766 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 706 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vaucresson est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Vaucresson est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Vaucresson en bref
Questions fréquentes — Vaucresson
Quel est le taux des frais de notaire à Vaucresson en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vaucresson ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vaucresson ?
Comment évolue le marché immobilier à Vaucresson ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vaucresson en 2026
La ville de Vaucresson affiche un prix de vente médian de 5 679 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 351 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 432 habitants, la ville présente une densité de 2 725 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 132 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vaucresson
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 766 €/m² contre 7 706 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 340 740 €, soit une mensualité de 1 651 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 567 900 €, avec une mensualité de 2 752 € (salaire requis : 7 863 € net/mois).
Les prix à Vaucresson sont 132 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vaucresson | 5 679 € | stable | 8 432 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vaucresson
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 679 €) est inférieur au prix moyen (6 351 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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