Frais de Notaire Ville-d'Avray (92)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Ville-d'Avray en 2026 ?
17 500 à 51 500 € à l'achat
~17 558 €
Appartement 45 m²
~51 264 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ville-d'Avray, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ville-d'Avray (92)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 274 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+115 %)
En baisse
Prix sur 1 an
85
Transactions / an
7 766 € / m²
Maisons
5 158 € / m²
Appartements
5 274 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ville-d'Avray en 2026
Ville-d'Avray (92), situé en région Île-de-France, compte environ 11 089 habitants répartis sur 4 km² (3004 hab/km²).
Le marché immobilier à Ville-d'Avray affiche un prix moyen de 5 557 euros/m² (médian : 5 274 euros/m²), en évolution de -11% sur un an. Les maisons (7 766 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 158 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 85 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ville-d'Avray : taux et détails
Ville-d'Avray se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 700 euros sur un bien à 333 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ville-d'Avray
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 557 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 158 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 766 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ville-d'Avray est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Ville-d'Avray est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Ville-d'Avray en bref
Questions fréquentes — Ville-d'Avray
Quel est le taux des frais de notaire à Ville-d'Avray en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ville-d'Avray ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ville-d'Avray ?
Comment évolue le marché immobilier à Ville-d'Avray ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ville-d'Avray en 2026
La ville de Ville-d'Avray affiche un prix de vente médian de 5 274 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 557 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 089 habitants, la ville présente une densité de 3 004 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 115 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ville-d'Avray
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 158 €/m² contre 7 766 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 316 440 €, soit une mensualité de 1 534 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 383 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 527 400 €, avec une mensualité de 2 556 € (salaire requis : 7 303 € net/mois).
Les prix à Ville-d'Avray sont 115 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ville-d'Avray | 5 274 € | en baisse | 11 089 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ville-d'Avray
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 274 €) est inférieur au prix moyen (5 557 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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