Frais de Notaire Neuilly-sur-Seine (92)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Neuilly-sur-Seine en 2026 ?
36 000 à 103 500 € à l'achat
~35 977 €
Appartement 45 m²
~103 676 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Neuilly-sur-Seine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Neuilly-sur-Seine (92)
6,32%
Taux DMTO ancien
10 502 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+329 %)
-5 %
Prix sur 1 an
888
Transactions / an
15 832 € / m²
Maisons
10 827 € / m²
Appartements
10 502 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine en 2026
Neuilly-sur-Seine (92), situé en région Île-de-France, compte environ 59 538 habitants répartis sur 4 km² (16017 hab/km²).
Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine affiche un prix moyen de 10 940 euros/m² (médian : 10 502 euros/m²), en évolution de -5% sur un an. Les maisons (15 832 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (10 827 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 888 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Neuilly-sur-Seine : taux et détails
Neuilly-sur-Seine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 3 348 euros sur un bien à 656 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Neuilly-sur-Seine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 10 940 euros/m²)
Appartement (45 m² à 10 827 euros/m²)
Maison (90 m² à 15 832 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Neuilly-sur-Seine est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Neuilly-sur-Seine en bref
Questions fréquentes — Neuilly-sur-Seine
Quel est le taux des frais de notaire à Neuilly-sur-Seine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Neuilly-sur-Seine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Neuilly-sur-Seine ?
Comment évolue le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine en 2026
La ville de Neuilly-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 10 502 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 940 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5 %). Avec 59 538 habitants, la ville présente une densité de 16 017 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 888 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 329 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Neuilly-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 827 €/m² contre 15 832 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 630 120 €, soit une mensualité de 3 054 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 050 200 €, avec une mensualité de 5 090 € (salaire requis : 14 543 € net/mois).
Les prix à Neuilly-sur-Seine sont 329 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 10 502 € | -5 % | 59 538 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Neuilly-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 502 €) est inférieur au prix moyen (10 940 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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