Frais de Notaire Suresnes (92)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Suresnes en 2026 ?
24 500 à 58 500 € à l'achat
~24 602 €
Appartement 45 m²
~58 392 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Suresnes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Suresnes (92)
6,32%
Taux DMTO ancien
7 219 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+195 %)
-5,3 %
Prix sur 1 an
596
Transactions / an
8 863 € / m²
Maisons
7 326 € / m²
Appartements
7 219 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Suresnes en 2026
Suresnes (92), situé en région Île-de-France, compte environ 48 956 habitants répartis sur 4 km² (12895 hab/km²).
Le marché immobilier à Suresnes affiche un prix moyen de 7 497 euros/m² (médian : 7 219 euros/m²), en évolution de -5,3% sur un an. Les maisons (8 863 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (7 326 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 596 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Suresnes : taux et détails
Suresnes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 294 euros sur un bien à 449 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Suresnes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 497 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 326 euros/m²)
Maison (90 m² à 8 863 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Suresnes est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Suresnes est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Suresnes en bref
Questions fréquentes — Suresnes
Quel est le taux des frais de notaire à Suresnes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Suresnes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Suresnes ?
Comment évolue le marché immobilier à Suresnes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Suresnes en 2026
La ville de Suresnes affiche un prix de vente médian de 7 219 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 497 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,3 %). Avec 48 956 habitants, la ville présente une densité de 12 895 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 596 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 195 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Suresnes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 326 €/m² contre 8 863 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 433 140 €, soit une mensualité de 2 099 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 997 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 721 900 €, avec une mensualité de 3 499 € (salaire requis : 9 997 € net/mois).
Les prix à Suresnes sont 195 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Suresnes | 7 219 € | -5,3 % | 48 956 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Suresnes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 219 €) est inférieur au prix moyen (7 497 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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