Frais de Notaire Montrouge (92)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Montrouge en 2026 ?
25 000 à 72 000 € à l'achat
~25 229 €
Appartement 45 m²
~72 058 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montrouge, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montrouge (92)
6,32%
Taux DMTO ancien
7 222 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+195 %)
-7,1 %
Prix sur 1 an
595
Transactions / an
10 966 € / m²
Maisons
7 519 € / m²
Appartements
7 222 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montrouge en 2026
Montrouge (92), situé en région Île-de-France, compte environ 46 324 habitants répartis sur 2 km² (22372 hab/km²).
Le marché immobilier à Montrouge affiche un prix moyen de 7 676 euros/m² (médian : 7 222 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les maisons (10 966 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (7 519 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 595 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montrouge : taux et détails
Montrouge se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 349 euros sur un bien à 460 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montrouge
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 676 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 519 euros/m²)
Maison (90 m² à 10 966 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montrouge est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Montrouge est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Montrouge en bref
Questions fréquentes — Montrouge
Quel est le taux des frais de notaire à Montrouge en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montrouge ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montrouge ?
Comment évolue le marché immobilier à Montrouge ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montrouge en 2026
La ville de Montrouge affiche un prix de vente médian de 7 222 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 676 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 46 324 habitants, la ville présente une densité de 22 372 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 595 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 195 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montrouge
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 519 €/m² contre 10 966 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 433 320 €, soit une mensualité de 2 100 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 722 200 €, avec une mensualité de 3 500 € (salaire requis : 10 000 € net/mois).
Les prix à Montrouge sont 195 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montrouge | 7 222 € | -7,1 % | 46 324 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montrouge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 222 €) est inférieur au prix moyen (7 676 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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