Frais de Notaire Chaville (92)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Chaville en 2026 ?
19 500 à 61 000 € à l'achat
~19 534 €
Appartement 45 m²
~61 206 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chaville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chaville (92)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 656 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+131 %)
-3,1 %
Prix sur 1 an
216
Transactions / an
9 296 € / m²
Maisons
5 766 € / m²
Appartements
5 656 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chaville en 2026
Chaville (92), situé en région Île-de-France, compte environ 20 594 habitants répartis sur 4 km² (5761 hab/km²).
Le marché immobilier à Chaville affiche un prix moyen de 6 436 euros/m² (médian : 5 656 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les maisons (9 296 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 766 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 216 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chaville : taux et détails
Chaville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 969 euros sur un bien à 386 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chaville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 436 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 766 euros/m²)
Maison (90 m² à 9 296 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chaville est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Chaville est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Chaville en bref
Questions fréquentes — Chaville
Quel est le taux des frais de notaire à Chaville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chaville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chaville ?
Comment évolue le marché immobilier à Chaville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chaville en 2026
La ville de Chaville affiche un prix de vente médian de 5 656 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 436 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec 20 594 habitants, la ville présente une densité de 5 761 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 216 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 131 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chaville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 766 €/m² contre 9 296 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 339 360 €, soit une mensualité de 1 645 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 565 600 €, avec une mensualité de 2 741 € (salaire requis : 7 831 € net/mois).
Les prix à Chaville sont 131 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chaville | 5 656 € | -3,1 % | 20 594 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chaville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 656 €) est inférieur au prix moyen (6 436 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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