Frais de Notaire Malakoff (92)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Malakoff en 2026 ?
25 500 à 56 500 € à l'achat
~25 399 €
Appartement 45 m²
~56 338 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Malakoff, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Malakoff (92)
6,32%
Taux DMTO ancien
6 923 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+183 %)
-3,2 %
Prix sur 1 an
271
Transactions / an
8 547 € / m²
Maisons
7 571 € / m²
Appartements
6 923 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Malakoff en 2026
Malakoff (92), situé en région Île-de-France, compte environ 30 557 habitants répartis sur 2 km² (14751 hab/km²).
Le marché immobilier à Malakoff affiche un prix moyen de 7 694 euros/m² (médian : 6 923 euros/m²), en évolution de -3,2% sur un an. Les maisons (8 547 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (7 571 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 271 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Malakoff : taux et détails
Malakoff se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 354 euros sur un bien à 461 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Malakoff
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 694 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 571 euros/m²)
Maison (90 m² à 8 547 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Malakoff est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Malakoff est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Malakoff en bref
Questions fréquentes — Malakoff
Quel est le taux des frais de notaire à Malakoff en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Malakoff ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Malakoff ?
Comment évolue le marché immobilier à Malakoff ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Malakoff en 2026
La ville de Malakoff affiche un prix de vente médian de 6 923 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 694 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 30 557 habitants, la ville présente une densité de 14 751 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 271 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 183 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Malakoff
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 571 €/m² contre 8 547 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 415 380 €, soit une mensualité de 2 013 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 751 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 692 300 €, avec une mensualité de 3 355 € (salaire requis : 9 586 € net/mois).
Les prix à Malakoff sont 183 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Malakoff | 6 923 € | -3,2 % | 30 557 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Malakoff
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 923 €) est inférieur au prix moyen (7 694 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …