Frais de Notaire Maisons-Laffitte (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Maisons-Laffitte en 2026 ?
20 500 à 53 500 € à l'achat
~20 409 €
Appartement 45 m²
~53 589 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Maisons-Laffitte, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Maisons-Laffitte (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
6 035 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+147 %)
-3 %
Prix sur 1 an
295
Transactions / an
8 124 € / m²
Maisons
6 211 € / m²
Appartements
6 035 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Maisons-Laffitte en 2026
Maisons-Laffitte (78), situé en région Île-de-France, compte environ 23 093 habitants répartis sur 7 km² (3331 hab/km²).
Le marché immobilier à Maisons-Laffitte affiche un prix moyen de 6 749 euros/m² (médian : 6 035 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les maisons (8 124 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 211 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 295 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Maisons-Laffitte : taux et détails
Maisons-Laffitte se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 065 euros sur un bien à 404 940 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Maisons-Laffitte
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 749 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 035 euros/m²)
Maison (90 m² à 8 124 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Maisons-Laffitte est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 6 035 euros/m² (-3 % sur un an), le marché à Maisons-Laffitte se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Maisons-Laffitte en bref
Questions fréquentes — Maisons-Laffitte
Quel est le taux des frais de notaire à Maisons-Laffitte en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Maisons-Laffitte ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Maisons-Laffitte ?
Comment évolue le marché immobilier à Maisons-Laffitte ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Maisons-Laffitte en 2026
La ville de Maisons-Laffitte affiche un prix de vente médian de 6 035 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 749 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec 23 093 habitants, la ville présente une densité de 3 331 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 147 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Maisons-Laffitte
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 211 €/m² contre 8 124 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 362 100 €, soit une mensualité de 1 755 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 014 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 603 500 €, avec une mensualité de 2 925 € (salaire requis : 8 357 € net/mois).
Les prix à Maisons-Laffitte sont 147 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | -3 % | 23 093 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Maisons-Laffitte
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 035 €) est inférieur au prix moyen (6 749 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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