Frais de Notaire Rosny-sur-Seine (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Rosny-sur-Seine en 2026 ?
8 500 à 18 500 € à l'achat
~8 682 €
Appartement 45 m²
~18 682 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Rosny-sur-Seine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Rosny-sur-Seine (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 833 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+16 %)
En hausse
Prix sur 1 an
47
Transactions / an
2 752 € / m²
Maisons
2 426 € / m²
Appartements
2 833 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Rosny-sur-Seine en 2026
Rosny-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 328 habitants répartis sur 19 km² (381 hab/km²).
Le marché immobilier à Rosny-sur-Seine affiche un prix moyen de 2 675 euros/m² (médian : 2 833 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (2 752 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 426 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 47 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Rosny-sur-Seine : taux et détails
Rosny-sur-Seine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 819 euros sur un bien à 160 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Rosny-sur-Seine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 675 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 426 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 752 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Rosny-sur-Seine est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Rosny-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Rosny-sur-Seine en bref
Questions fréquentes — Rosny-sur-Seine
Quel est le taux des frais de notaire à Rosny-sur-Seine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Rosny-sur-Seine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Rosny-sur-Seine ?
Comment évolue le marché immobilier à Rosny-sur-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rosny-sur-Seine en 2026
La ville de Rosny-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 833 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 675 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 328 habitants, la ville présente une densité de 381 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 47 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rosny-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 426 €/m² contre 2 752 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 980 €, soit une mensualité de 824 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 354 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 283 300 €, avec une mensualité de 1 373 € (salaire requis : 3 923 € net/mois).
Les prix à Rosny-sur-Seine sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rosny-sur-Seine | 2 833 € | en hausse | 7 328 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rosny-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 833 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …