Frais de Notaire Houilles (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Houilles en 2026 ?
18 500 à 39 000 € à l'achat
~18 643 €
Appartement 45 m²
~38 840 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Houilles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Houilles (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 120 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+109 %)
-5,2 %
Prix sur 1 an
400
Transactions / an
5 854 € / m²
Maisons
5 492 € / m²
Appartements
5 120 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Houilles en 2026
Houilles (78), situé en région Île-de-France, compte environ 33 983 habitants répartis sur 4 km² (7593 hab/km²).
Le marché immobilier à Houilles affiche un prix moyen de 5 635 euros/m² (médian : 5 120 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les maisons (5 854 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 492 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 400 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Houilles : taux et détails
Houilles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 724 euros sur un bien à 338 100 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Houilles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 635 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 492 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 854 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Houilles est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Houilles est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Houilles en bref
Questions fréquentes — Houilles
Quel est le taux des frais de notaire à Houilles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Houilles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Houilles ?
Comment évolue le marché immobilier à Houilles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Houilles en 2026
La ville de Houilles affiche un prix de vente médian de 5 120 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 635 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,2 %). Avec 33 983 habitants, la ville présente une densité de 7 593 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 400 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 109 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Houilles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 492 €/m² contre 5 854 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 307 200 €, soit une mensualité de 1 489 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 254 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 512 000 €, avec une mensualité de 2 482 € (salaire requis : 7 091 € net/mois).
Les prix à Houilles sont 109 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Houilles | 5 120 € | -5,2 % | 33 983 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Houilles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 120 €) est inférieur au prix moyen (5 635 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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