Frais de Notaire Trappes (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Trappes en 2026 ?
10 000 à 24 500 € à l'achat
~9 800 €
Appartement 45 m²
~24 505 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Trappes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Trappes (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 896 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+18 %)
En baisse
Prix sur 1 an
162
Transactions / an
3 648 € / m²
Maisons
2 770 € / m²
Appartements
2 896 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Trappes en 2026
Trappes (78), situé en région Île-de-France, compte environ 34 689 habitants répartis sur 14 km² (2533 hab/km²).
Le marché immobilier à Trappes affiche un prix moyen de 2 965 euros/m² (médian : 2 896 euros/m²), en évolution de -4,7% sur un an. Les maisons (3 648 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 770 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 162 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Trappes : taux et détails
Trappes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 907 euros sur un bien à 177 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Trappes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 965 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 770 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 648 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Trappes est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Trappes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Trappes en bref
Questions fréquentes — Trappes
Quel est le taux des frais de notaire à Trappes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Trappes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Trappes ?
Comment évolue le marché immobilier à Trappes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Trappes en 2026
La ville de Trappes affiche un prix de vente médian de 2 896 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 965 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 34 689 habitants, la ville présente une densité de 2 533 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 162 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Trappes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 770 €/m² contre 3 648 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 760 €, soit une mensualité de 842 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 406 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 600 €, avec une mensualité de 1 404 € (salaire requis : 4 011 € net/mois).
Les prix à Trappes sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Trappes | 2 896 € | en baisse | 34 689 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Trappes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 896 €) est inférieur au prix moyen (2 965 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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