Frais de Notaire Jouars-Pontchartrain (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Jouars-Pontchartrain en 2026 ?
22 500 à 23 500 € à l'achat
~22 682 €
Appartement 45 m²
~23 712 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Jouars-Pontchartrain, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Jouars-Pontchartrain (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 740 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+53 %)
En baisse
Prix sur 1 an
103
Transactions / an
3 526 € / m²
Maisons
6 735 € / m²
Appartements
3 740 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Jouars-Pontchartrain en 2026
Jouars-Pontchartrain (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 039 habitants répartis sur 10 km² (620 hab/km²).
Le marché immobilier à Jouars-Pontchartrain affiche un prix moyen de 4 741 euros/m² (médian : 3 740 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (6 735 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 526 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 103 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Jouars-Pontchartrain : taux et détails
Jouars-Pontchartrain se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 451 euros sur un bien à 284 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Jouars-Pontchartrain
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 741 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 735 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 526 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Jouars-Pontchartrain est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Jouars-Pontchartrain est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Jouars-Pontchartrain en bref
Questions fréquentes — Jouars-Pontchartrain
Quel est le taux des frais de notaire à Jouars-Pontchartrain en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Jouars-Pontchartrain ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Jouars-Pontchartrain ?
Comment évolue le marché immobilier à Jouars-Pontchartrain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Jouars-Pontchartrain en 2026
La ville de Jouars-Pontchartrain affiche un prix de vente médian de 3 740 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 741 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 039 habitants, la ville présente une densité de 620 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Jouars-Pontchartrain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 735 €/m² contre 3 526 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 400 €, soit une mensualité de 1 088 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 374 000 €, avec une mensualité de 1 813 € (salaire requis : 5 180 € net/mois).
Les prix à Jouars-Pontchartrain sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jouars-Pontchartrain | 3 740 € | en baisse | 6 039 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Jouars-Pontchartrain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 740 €) est inférieur au prix moyen (4 741 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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